더피나클강남타워

건물 소개

더피나클강남타워는 서울 강남구 학동로 343, 논현동 119에 위치한 업무·근린생활시설입니다. 지하 6층, 지상 20층 규모이며 연면적 44,398.68㎡, 건축면적 1,665.18㎡의 철골철근콘크리트조 건물로 2011년 9월 30일 사용승인을 받았습니다.

입지 및 업무환경

7호선 강남구청역에서 도보 약 1분 거리에 있으며, 건물은 강남구청역과 지하 통로로 직접 연결됩니다. 학동로를 중심으로 도산대로·영동대로 방면 이동이 가능하고, 청담동과 삼성동 업무·상업권역에도 접근하기 편리한 위치입니다.

강남구청역은 7호선과 수인분당선이 만나는 환승역으로, 강남 남북축과 분당·왕십리 방면을 함께 연결합니다. 강남구청과 청담동 업무권, 코엑스·삼성동 일대가 가까워 강남 동부권에서 업무 거점을 운영하기에 유리한 입지 특성을 갖습니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 1,306.28㎡로 약 395.1평이며 전용률은 56.59%입니다. 승강기는 총 14대로 승용 12대와 비상용 2대로 구성됩니다. 주차시설은 총 181대가 모두 자주식으로 운영됩니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식을 사용하며 층별 공조가 가능합니다. 대규모 기준층과 자주식 주차시설, 다수의 승강기를 갖춘 중대형 업무시설로 구성되어 있습니다.

건물 히스토리

더피나클강남타워는 2011년 사용승인 이후 강남구청역과 직접 연결되는 대형 오피스 자산으로 운영되어 왔습니다. 글로벌 부동산 투자회사 메이플트리는 이 건물을 강남업무지구 내 Grade A 오피스로 분류하고 있으며, 강남구청역 지하철 역사와 직접 연결되는 점을 주요 자산 특성으로 소개하고 있습니다.

2020년에는 싱가포르계 메이플트리 인베스트먼츠와 당시 메이플트리 노스아시아 커머셜 트러스트가 공동으로 이 자산에 투자하면서 메이플트리의 서울 오피스 포트폴리오에 편입됐습니다. 이후 관련 리츠가 통합되면서 현재는 Mapletree Pan Asia Commercial Trust 포트폴리오에 포함되어 있으며, 메이플트리가 공식적으로 관리·소개하는 서울 오피스 자산으로 이어지고 있습니다.