2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
56 py
(VAT별도)
월임대료
590 만원
월관리비
160 만원
보증금
8,000 만원
월고정비용
750 만원
관리비
전기,수도 별도
전용면적당비용
13.49 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
SH타워의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
1.건물 소개
SH타워는 서울 강남구 봉은사로 331(논현동 278-22)에 위치한 업무시설 중심의 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 5층~지상 15층 규모로 연면적은 약 4,024㎡, 건축면적은 약 197㎡이며, 철근콘크리트구조로 2011년 12월 사용승인을 받았습니다.
2.입지 및 업무환경
SH타워는 봉은사로에 접해 있으며, 선정릉역에서 도보 약 1~2분 거리에 있습니다. 선정릉역은 분당선과 9호선이 만나는 환승역으로 강남 주요 업무지역과 서울 도심으로 이동하기 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다. 주변에는 테헤란로 업무지구와 선정릉, 삼성동·청담동 일대의 상업 및 생활편의시설이 형성되어 있습니다.
3.건물 특징
기준층 전용면적은 약 164㎡ 수준이며, 중소 규모 기업이나 전문 사무소가 독립적인 업무공간으로 활용하기에 적합한 면적대입니다. 승강기는 총 1대의 승용 엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차공간은 총 16대로 자주식 1대와 기계식 15대로 구성됩니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식으로 층별 업무환경에 맞춰 운영할 수 있습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 234.71m² / 전용 185.12m² |
|---|---|
| 전용율 | 78.87% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 34.08만원 / 임대료 2.54만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.68만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하5층, 지상15층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 4,023.64m² |
| 건축면적 | 196.98m² |
| 건물용도 | 업무시설,제1,2종근생 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2011-12-01 (15yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 16대(자주식 1대 기계식 15대) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 논현동 278-22 |
|---|---|
| 지하철역 | 분당선 선정릉역 1~2분 거리 |
