원그로브 서울 D동

건물 소개

원그로브 서울 D동은 서울 강서구 공항대로 165(마곡동 769)에 위치한 대형 복합업무시설입니다. 지하 7층, 지상 11층 규모로 연면적 463,203.29㎡, 건축면적 23,428.40㎡이며 철골철근콘크리트구조로 건축되었습니다. 2024년 9월 24일 사용승인을 받았으며 업무시설과 판매시설이 함께 구성되어 있습니다.

입지 및 업무환경

원그로브 서울 D동은 마곡지구 중심업무권역에 위치하며 5호선 마곡역에서 도보 약 2~3분 거리입니다. 공항철도와 9호선이 지나는 마곡나루역도 이용할 수 있어 서울 도심과 여의도, 김포공항 방면으로 이동하기 편리합니다. 공항대로와 마곡중앙로 등 주요 도로와 연결되며, 마곡 R&D 업무지구와 대형 상업·편의시설이 형성된 지역의 업무환경을 이용할 수 있습니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 3,905.59㎡(1,181평), 전용률은 46.51%입니다. 승강기는 총 80대로 승용 64대와 비상용 16대로 구성되며, 주차공간은 총 3,875대의 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 기준층 전용면적이 약 1,181평에 달하는 대형 메가플레이트 구조로, 여러 부서가 한 층을 통합적으로 사용하는 대규모 업무공간 구성에 적합합니다. 대규모 자주식 주차시설과 다수의 승강기를 갖춘 점도 대형 기업의 업무공간 운영을 고려한 시설 특성입니다.

건물 히스토리

원그로브는 마곡 마이스복합단지 CP4 구역에 조성된 업무·상업 복합시설로, 태영건설이 시행과 시공에 참여했습니다. 2021년 8월 착공해 약 3년간의 공사를 거쳐 2024년 9월 준공했으며, 지하 7층부터 지상 11층까지 4개 동으로 구성됩니다. 지하 2층부터 지상 2층까지는 복합 상업시설인 원그로브몰이 들어서고, 지상 업무층에는 대형 오피스 공간이 조성되었습니다.

2021년에는 국민연금이 준공 조건부로 원그로브를 인수하는 투자계약을 체결했으며, 2025년 2월 이지스자산운용이 원그로브의 자산관리를 본격적으로 시작했습니다. 원그로브는 대규모 업무시설과 상업시설을 결합한 마곡 중심업무지구의 주요 개발사업으로 조성되었습니다.