2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
건물 소개
쿠쿠마곡빌딩은 서울 강서구 마곡동 공항대로에 위치한 지하 6층~지상 12층 규모의 업무시설·근린생활시설입니다. 연면적 31,856.06㎡, 건축면적 1,749.69㎡의 철골철근콘크리트 구조로 건축됐으며, 사용승인일은 2021년 1월 26일입니다.
입지 및 업무환경
5호선 발산역에서 도보 5~6분 거리에 있으며, 발산역과 마곡 업무지구를 연결하는 공항대로에 접해 있습니다. 주변으로 마곡의 업무·연구시설과 발산역 상권이 형성되어 있어 업무지원시설과 상업시설을 함께 이용할 수 있는 입지입니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 1,157.16㎡(약 350.0평), 전용률은 45.37%입니다. 승강기는 총 4대(승용 3대, 비상용 1대)를 갖추고 있으며, 주차시설은 총 270대가 모두 자주식으로 구성되어 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다.
건물 히스토리
쿠쿠마곡빌딩은 쿠쿠홀딩스의 마곡 사옥으로 개발된 업무시설입니다. 2021년 사용승인 이후 쿠쿠의 서울 업무 거점으로 활용되는 한편, 건물 일부에는 기업과 공공기관, 상업시설이 자리하는 복합적인 업무시설로 운영되고 있습니다. 서울신용보증재단 강서지점도 이 건물에 입주해 강서구 지역 기업과 소상공인을 지원하는 거점으로 활용되고 있으며, 저층부에는 대형 서점과 음식점 등 상업시설이 구성되어 있습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 2,372.20m² / 전용 1,157.16m² |
|---|---|
| 전용율 | 45.37% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 15.81만원 / 임대료 1.39만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.79만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하6층, 지상12층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 31,856.06m² |
| 건축면적 | 1,749.69m² |
| 건물용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2021-01-26 (6yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 4대(승용 3대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 270대(자주식 270대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강서구 마곡동 801 |
|---|---|
| 지하철역 | 5호선 발산역 5~6분 거리 |
