2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
70 py
(VAT별도)
월임대료
1,352 만원
월관리비
312 만원
보증금
13,517 만원
월고정비용
1,664 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
23.93 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
에이타워의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
건물 소개
에이타워는 서울 강남구 삼성동 테헤란로 업무권역에 위치한 업무시설로, 지하 1층~지상 12층 규모입니다. 연면적 3,877.59㎡, 건축면적 319.40㎡의 철근콘크리트 구조이며 사용승인일은 2022년 3월 23일입니다.
입지 및 업무환경
에이타워는 테헤란로79길에 자리해 선릉역과 삼성역 사이의 업무지역을 이용하기 좋은 위치입니다. 수인분당선 선릉역에서 도보 9~10분 거리이며, 테헤란로를 중심으로 형성된 강남권 업무·상업 인프라에 접근할 수 있습니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 229.72㎡(약 69.5평), 전용률은 68.88%입니다. 승강기는 승용 2대를 갖추고 있으며, 주차시설은 총 12대 모두 기계식으로 구성되어 있습니다. 냉난방은 천정형 개별가동 EHP 방식이며 추가 냉난방 설비 설치가 가능한 구조입니다.
건물 히스토리
에이타워는 개발 단계에서 삼성동 144-5 일대에 A·B 2개 동의 업무시설을 함께 조성하는 형태로 계획됐습니다. 2021년 강남구 건축위원회 심의 당시 두 건물 모두 지하 1층·지상 12층 규모의 업무시설로 설계됐으며, 건축협정을 적용한 신축 설계변경안으로 심의를 거쳤습니다. 이후 2022년 3월 사용승인을 받아 현재의 업무시설로 조성됐습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 333.49m² / 전용 229.72m² |
|---|---|
| 전용율 | 68.88% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 40.50만원 / 임대료 4.05만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.93만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하1층, 지상12층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 3,877.59m² |
| 건축면적 | 319.40m² |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트 |
| 사용승인 | 2022-03-23 (5yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 2대(승용 2대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 12대(기계식 12대) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동)(EHP)방식 |
| 기타시설 | 냉난방추가설치 가능 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 삼성동 144-5 |
|---|---|
| 지하철역 | 분당선 선릉역 9~10분 거리 |
