2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
68 py
(VAT별도)
월임대료
1,234 만원
월관리비
505 만원
보증금
12,342 만원
월고정비용
1,739 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
25.46 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
아이파크타워2의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
1.건물 소개
아이파크타워2는 서울 강남구 영동대로106길 5(삼성동 160-28)에 위치한 업무시설 및 근린생활시설입니다. 지하 2층~지상 8층 규모로 연면적 2,784.85㎡, 건축면적 384.58㎡이며 철근콘크리트구조로 건축되었습니다. 사용승인일은 2005년 6월 4일입니다.
2.입지 및 업무환경
아이파크타워2는 9호선 봉은사역에서 직선거리 약 143m, 도보 2~3분 거리에 위치합니다. 2호선 삼성역도 도보권에 있으며, 영동대로와 테헤란로를 통해 강남 주요 업무지역으로 이동할 수 있습니다. 주변에는 코엑스와 무역센터를 비롯한 업무·상업시설과 다양한 생활편의시설이 형성되어 있습니다.
3.건물 특징
기준층 전용면적은 225.22㎡(약 68.1평), 전용률은 61%입니다. 승강기는 총 1대로 승용 1대이며, 주차공간은 총 15대로 자주식 1대와 기계식 14대로 구성됩니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 중소형 기준층 규모와 비교적 높은 전용률을 갖추고 있어 소규모 기업이나 전문 사무실이 독립적인 업무공간을 구성하기에 적합한 시설 구성을 갖추고 있습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 369.22m² / 전용 225.22m² |
|---|---|
| 전용율 | 61% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 33.27만원 / 임대료 3.33만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.36만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하2층, 지상8층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 2,784.85m² |
| 건축면적 | 384.58m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트 |
| 사용승인 | 2005-06-04 (22yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 15대(자주식 1대 기계식 14대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 삼성동 160-28 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 봉은사역 2~3분 거리 |
