종로한국빌딩(구.알파빌딩)

종로한국빌딩은 서울 종로구 종로 34, 서린동 70에 위치한 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 5층~지상 15층, 연면적 13,519.04㎡ 규모로 1992년 10월 16일 사용승인을 받았으며, 업무시설과 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 종로 대로변에서 도심 업무권역의 인프라를 활용하기 좋은 위치와 400㎡대의 기준층 전용면적을 갖추고 있어 종각 일대에서 사무공간을 찾는 기업이 검토할 수 있는 오피스입니다.

종각역 2~3분, 종로 중심의 업무 접근성

1호선 종각역에서 도보 2~3분 거리에 있으며 건물과 역의 직선거리는 약 165m입니다. 종로를 따라 광화문·종각·을지로로 이어지는 서울 도심 업무권역에 자리해 대중교통을 이용한 출퇴근과 도심 내 업무 이동이 편리합니다. 과거 동양메이저와 동양시멘트도 여의도와 대방동 등에 분산돼 있던 조직을 이곳으로 이전해 본사 기능을 통합한 바 있어, 종로 중심 입지의 업무 거점 성격을 보여줍니다.

기준층 전용 424.36㎡와 업무지원 시설

기준층 전용면적은 424.36㎡(약 128.4평)이며 전용률은 47.36%입니다. 승강기는 총 3대로 승용 2대와 비상용 1대로 구성되어 있으며, 주차는 총 84대로 자주식 26대와 기계식 58대를 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 철골철근콘크리트구조의 업무시설로 종로 도심에서 중형 규모의 독립적인 사무공간을 검토하는 기업이 참고할 만한 기본 시설을 갖추고 있습니다.

기업 본사 활용에서 자산 소유 변화까지

알파빌딩으로 알려졌던 시기에는 기업 본사 기능을 담당한 이력이 있습니다. 2005년 동양메이저와 동양시멘트가 사무공간의 효율적인 운영을 위해 분산돼 있던 사업부문을 서린동 70 알파빌딩으로 이전했습니다. 이후 2025년 한국컴퓨터가 하나은행과 인트러스투자운용으로부터 서린동 70의 토지와 건물 및 부속설비를 양수했으며, 같은 해 11월 등기까지 마무리됐습니다. 현재는 종로한국빌딩이라는 명칭으로 종각역 인근 도심 오피스 자산의 흐름을 이어가고 있습니다.