2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
넥서스 원(Nexus One)은 서울 성동구 성수일로 108, 성수동2가 284-8에 위치한 업무시설로 지하 4층, 지상 11층 규모입니다. 연면적 8,358.97㎡, 건축면적 636.79㎡의 철근콘크리트구조 건물로 2025년 8월 20일 사용승인을 받아 성수 업무권에서 비교적 최근 공급된 오피스 공간을 찾는 기업이 검토할 수 있는 빌딩입니다.
뚝섬역에서 이어지는 성수 업무권
2호선 뚝섬역에서 도보 약 7~8분 거리에 위치해 지하철을 이용한 출퇴근 접근성을 갖추고 있습니다. 성수일로를 따라 형성된 업무지역에 자리해 성수동 내에서 오피스 이전이나 확장을 검토할 때 함께 살펴볼 수 있는 입지입니다.
약 121평 기준층과 전층 자주식 주차
기준층 전용면적은 399.90㎡(약 121.0평)이며 전용률은 49.18%입니다. 승강기는 승용 3대가 설치되어 있고 주차공간은 총 54대로 모두 자주식으로 구성됩니다. 천정형 냉난방 설비가 적용돼 개별 가동이 가능해 업무시간과 공간 운영 방식에 맞춰 냉난방을 조절할 수 있습니다.
2023년 시작된 성수일로 108 신축 프로젝트
넥서스 원은 2023년 7월 이화공영의 ‘성수일로 108 업무시설 신축공사’ 프로젝트로 공시되며 신축 과정이 진행됐습니다. 이후 2025년 8월 20일 사용승인을 받으며 현재의 지하 4층·지상 11층 업무시설로 자리 잡았습니다. 성수동 오피스 시장의 변화가 이어진 시기에 새롭게 공급된 업무시설이라는 점도 넥서스 원의 건물 이력을 설명하는 특징입니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 813.19m² / 전용 399.90m² |
|---|---|
| 전용율 | 49.18% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 31.46만원 / 임대료 3.15만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.06만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상11층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,358.97m² |
| 건축면적 | 636.79m² |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2025-08-20 (2yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 3대(승용 3대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 54대(자주식 54대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 성동구 성수동2가 284-8 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 뚝섬역 8~9분 거리 |
