2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
182 py
(VAT별도)
월임대료
3,702 만원
월관리비
1,440 만원
보증금
37,025 만원
월고정비용
5,143 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
26.27 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
예전빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
예전빌딩은 서울 송파구 올림픽로35다길 32에 위치한 지하 5층, 지상 16층 규모의 중대형 업무시설입니다. 연면적 19,925.06㎡의 철골철근콘크리트조 건물로 1994년 4월 27일 사용승인을 받았으며, 업무시설과 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 잠실역과 가까운 위치에 중대형 업무공간을 확보하려는 기업이 검토하기 좋은 오피스입니다.
잠실역 1~2분 거리의 업무·상업 중심 입지
2호선 잠실역에서 도보 1~2분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 좋습니다. 잠실역을 중심으로 롯데월드타워와 대형 상업시설, 호텔 등 다양한 업무·생활 인프라가 형성되어 있어 임직원의 출퇴근과 외부 업무를 함께 고려하기 좋은 입지입니다.
약 181.7평 기준층과 150대 주차시설
기준층 전용면적은 600.63㎡(약 181.7평), 전용률은 52.60%입니다. 승강기는 총 5대로 승용 4대와 비상용 1대로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 150대로 자주식 112대와 기계식 38대를 갖추고 있습니다. 기준층 단위의 중대형 사무공간을 필요로 하는 기업이 한 층 단위로 공간을 검토할 수 있는 규모입니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 1,230.12m² / 전용 600.63m² |
|---|---|
| 전용율 | 52.60% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 30.10만원 / 임대료 3.01만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.17만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하5층, 지상16층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 19,925.06m² |
| 건축면적 | 827.80m² |
| 건물용도 | 근린생활시설 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1994-04-27 (33yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 5대(승용 4대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 150대(자주식 112대 기계식 38대) |
| 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 송파구 신천동 7-26 |
|---|---|
| 지하철역 | 8호선 잠실역 1~2분 거리 |
