한독타워

서울 강남구 테헤란로 132 (역삼동 735)
2호선 역삼역 직선거리 339m, 도보 5 ~ 6분 거리 위치, 지상 20층 중대형빌딩

2026년 기준 오피스 임대료 시세

전용면적 153 py

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(VAT별도)

월임대료 3,272 만원
월관리비 1,009 만원
보증금 32,724 만원
월고정비용 4,281 만원
관리비 모두포함
전용면적당비용 28.04 만원

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실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
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한독타워는 서울 강남구 테헤란로 132, 역삼동 735에 위치한 중대형 업무시설입니다. 지하 6층~지상 20층, 연면적 19,160.73㎡ 규모의 철골철근콘크리트구조 건물로 1992년 9월 17일 사용승인을 받았습니다. 한독의 본사 사옥으로 오랫동안 사용돼 온 건물로, 현재 한독은 공식 자료에서도 이곳을 ‘한독타워’로 표기하고 있습니다.


역삼역과 테헤란로를 이용하는 강남 업무 입지

지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 5~6분 거리이며 테헤란로에 직접 접해 있습니다. 강남역과 선릉역 사이의 핵심 업무축에 자리해 역삼·강남·선릉 일대 기업들과 연계하기 편리하며, 대중교통과 간선도로를 함께 활용하기 좋은 위치입니다.


기준층 약 152.7평과 5대의 승강기

기준층 전용면적은 504.79㎡(약 152.7평), 전용률은 56%입니다. 승강기는 총 5대로 승용 4대와 비상용 1대로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 110대로 모두 기계식입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식을 사용하고 있으며 건물 내 구내식당도 운영되고 있습니다. 150평대 기준층 규모를 갖춰 한 층 단위의 중대형 업무공간을 검토하는 기업이 살펴볼 수 있는 구성입니다.


1992년부터 이어진 한독 본사 사옥

한독은 1992년 본사를 강남 테헤란로로 이전했으며, 테헤란로 132의 이 건물은 이후 회사의 본사 거점으로 이어져 왔습니다. 오랫동안 ‘한독약품빌딩’이라는 명칭으로 알려졌지만 현재 한독의 공식 지속가능경영보고서에서는 ‘한독타워’로 표기하고 있습니다. 한독은 2022년 마곡에 한독퓨처콤플렉스를 준공해 연구개발 조직을 이전·통합했지만, 본사는 여전히 한독타워에 두고 있어 이 건물은 한독의 서울 경영 거점이라는 성격을 유지하고 있습니다.

기준층 임대시세 2026년 기준

m² 평
기준층 면적 임대 901.49m²  /  전용 504.79m²
전용율 56%
임대료 단가(m²당) 보증금  36.30만원  /  임대료  3.63만원
관리비 단가(m²당) 관리비  1.12만원

건축물정보

건축규모 지하6층, 지상20층 | 중대형
연면적 19,160.73m²
건축면적 799.90m²
건물용도 근린생활시설 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조
사용승인 1992-09-17 (35yg)

시설정보

승강기 총 5대(승용 4대 비상용 1대)
주차공간 총 110대(기계식 110대)
냉난방 중앙 냉난방
기타시설 구내식당

위치정보

지번주소 서울 강남구 역삼동 735
지하철역 2호선 역삼역 5~6분 거리

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