2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
153 py
(VAT별도)
월임대료
3,272 만원
월관리비
1,009 만원
보증금
32,724 만원
월고정비용
4,281 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
28.04 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
한독약품빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
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건물 소개
한독약품빌딩은 서울 강남구 테헤란로 132(역삼동 735)에 위치한 업무시설 및 근린생활시설입니다. 지하 6층~지상 20층 규모로 연면적 19,160.73㎡, 건축면적 799.90㎡이며 철골철근콘크리트구조로 건축되었습니다. 사용승인일은 1992년 9월 17일입니다.
입지 및 업무환경
한독약품빌딩은 테헤란로에 위치하며 서울지하철 2호선 역삼역에서 도보 5~6분 거리에 있습니다. 테헤란로를 중심으로 대형 오피스빌딩과 기업 업무시설이 밀집한 역삼 업무지구에 속하며, 주변에 금융·IT·전문서비스 등 다양한 업무시설과 음식점, 편의시설이 형성되어 있습니다. 강남역과도 가까워 2호선 및 신분당선 이용이 가능합니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 504.79㎡(약 153평), 전용률은 56%입니다. 승강기는 총 5대로 승용 4대와 비상용 1대로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 110대로 모두 기계식입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식이며 구내식당이 마련되어 있습니다. 기준층 규모와 시설 구성을 고려하면 일정 규모 이상의 기업 업무공간이나 본사·사무실 용도로 활용하기에 적합한 업무시설입니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 901.49m² / 전용 504.79m² |
|---|---|
| 전용율 | 56% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 36.30만원 / 임대료 3.63만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.12만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하6층, 지상20층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 19,160.73m² |
| 건축면적 | 799.90m² |
| 건물용도 | 근린생활시설 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1992-09-17 (35yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 5대(승용 4대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 110대(기계식 110대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 구내식당 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 역삼동 735 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 역삼역 5~6분 거리 |
