ARC PLACE(아크플레이스)

건물 소개

ARC PLACE(아크플레이스)는 서울 강남구 테헤란로 142에 위치한 대형 업무시설입니다. 지하 6층, 지상 24층 규모로 연면적 62,747.44㎡, 건축면적 2,193.03㎡이며 철골철근콘크리트조로 건축돼 1998년 2월 27일 사용승인을 받았습니다.

입지 및 업무환경

테헤란로 대로변에 자리하며 2호선 역삼역에서 도보 2~3분 거리입니다. 강남역과 선릉역 사이에 형성된 테헤란로 업무축에 속해 있으며, 주변에 대형 오피스와 금융·IT·전문서비스 기업이 밀집해 있습니다. 역삼역을 중심으로 업무지원시설과 상업시설도 폭넓게 형성되어 있어 강남권 업무 거점으로 활용하기 좋은 입지입니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 1,252.69㎡(약 378.9평), 전용률은 44.40%입니다. 승강기는 총 12대(승용 10대, 비상용 2대)가 설치되어 있으며, 주차장은 총 268대 규모로 전량 자주식입니다. 중앙 냉난방 방식이며 출입 관리를 위한 스피드게이트를 갖추고 있습니다.

건물 히스토리

아크플레이스는 현재 명칭보다 앞서 '한솔빌딩', '캐피탈타워'로 알려졌던 건물입니다. 1998년 한솔그룹이 본사로 사용하기 위해 건립한 오피스 빌딩으로, 이후 캐피탈타워라는 이름으로 오랫동안 테헤란로의 대형 업무시설로 운영됐습니다.

2016년 글로벌 대체투자 운용사 블랙스톤이 미래에셋자산운용으로부터 당시 캐피탈타워를 인수하면서 건물의 성격에 큰 변화가 시작됐습니다. 블랙스톤은 단순한 소유권 이전에 그치지 않고 자산의 전면적인 리포지셔닝을 추진했습니다. 외관과 로비를 비롯한 공용공간을 개선하고 리테일 및 편의시설을 보강하는 등 대규모 리노베이션을 진행했으며, 새로운 업무환경에 맞춘 브랜드 전략도 함께 도입했습니다.

이 과정에서 2018년 캐피탈타워라는 기존 명칭을 'ARC PLACE'로 변경했습니다. 새로운 브랜드는 전통적인 기업형 오피스의 이미지를 벗어나 업무와 생활이 자연스럽게 결합되는 현대적인 업무공간을 지향해 개발됐습니다. 건물의 물리적인 개선과 브랜드 변경을 함께 진행한 리포지셔닝 사례라는 점에서 아크플레이스의 현재 정체성을 이해하는 중요한 배경입니다.

리포지셔닝 이후에는 글로벌 기술·미디어 기업을 비롯한 다양한 기업들이 건물을 사용하면서 강남권 대형 오피스로서의 성격이 강화됐습니다. 블랙스톤은 약 8년간의 자산운용을 마친 뒤 2024년 아크플레이스를 코람코자산신탁에 매각했습니다. 거래 규모는 약 7,920억원으로, 소유권 변화와 대규모 리노베이션, 건물명 변경을 거치며 기존 한솔빌딩·캐피탈타워에서 현재의 아크플레이스로 변화해 온 이력이 뚜렷한 건물입니다.