2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
158 py
(VAT별도)
월임대료
1,150 만원
월관리비
917 만원
보증금
2,000 만원
월고정비용
2,067 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
13.07 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
메디앙스401빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
1.건물 소개
메디앙스401빌딩은 서울 강남구 논현로64길 4(역삼동 788-2)에 위치한 업무시설·근린생활시설 건물입니다. 지하 2층~지상 6층 규모로 연면적 6,445.82㎡, 건축면적 644.58㎡이며, 철근콘크리트조로 1990년 11월 10일 사용승인을 받았습니다.
2.입지 및 업무환경
메디앙스401빌딩은 역삼동 업무권에 위치하며 2호선 역삼역까지 도보 약 13~14분 거리입니다. 인근에 논현로와 양재천로 등이 있어 차량 이동이 가능하고, 역삼역을 통해 강남 주요 업무지역과 서울 도심으로 접근할 수 있습니다. 주변에는 업무시설과 상업·생활편의시설이 함께 형성되어 있어 업무와 일상생활을 병행하기 좋은 환경입니다.
3.건물 특징
기준층 전용면적은 약 522.61㎡(약 158평)이며 전용률은 약 58.10%입니다. 중소 규모 기업이나 여러 팀이 함께 사용하는 업무공간을 구성할 수 있는 면적으로, 기준층 단위의 독립적인 사무실 운영을 고려할 수 있습니다. 승강기는 총 1대의 승용으로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 39대로 자주식 9대와 기계식 30대를 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식이며 추가 냉난방 설치가 가능합니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 899.50m² / 전용 522.61m² |
|---|---|
| 전용율 | 58.10% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 2.22만원 / 임대료 1.28만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.02만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하2층, 지상6층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 6,445.82m² |
| 건축면적 | 644.58m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1990-11-10 (36yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 39대(자주식 9대 기계식 30대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 냉난방추가설치 가능 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 역삼동 788-2 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 역삼역 13~14분 거리 |
