2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
건물 소개
그랑서울 타워1은 서울 종로구 종로 33(청진동 70)에 위치한 대형 업무용 건물입니다. 지하 7층·지상 24층 규모이며 연면적 175,536.52㎡, 건축면적 7,198.58㎡입니다. 철골철근콘크리트조로 조성됐으며 사용승인일은 2014년 2월 14일입니다.
입지 및 업무환경
서울 도심업무지구(CBD)의 종로·광화문 권역에 위치합니다. 1호선 종각역에서 직선거리 142m, 도보 2~3분 거리로 확인되며, 종로를 중심으로 광화문 업무권역과 연결되는 입지입니다. 주변에는 대형 오피스와 상업시설이 밀집해 있어 도심 업무지구의 인프라를 이용하기 편리합니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 2,000.53㎡(약 605.2평), 전용률은 57.38%입니다. 승강기는 총 29대로 승용 25대와 비상용 4대로 구성됩니다. 주차공간은 총 754대이며 모두 자주식으로 운영되고, 냉난방 방식은 중앙 냉난방입니다.
건물 히스토리
그랑서울은 종로구 청진 12~16지구 도시환경정비사업을 통해 개발된 대규모 복합 오피스 프로젝트입니다. GS건설이 시공했으며, 국민연금은 개발 단계에서 선매입 계약을 체결한 뒤 2014년 코크렙청진18·19호 리츠를 통해 자산을 인수했습니다. GS건설은 그랑서울로 본사를 이전해 건물을 사옥으로 사용하면서 장기 임차 구조를 형성했습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 3,484.93m² / 전용 2,000.53m² |
|---|---|
| 전용율 | 57.38% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 57.64만원 / 임대료 5.76만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.81만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하7층, 지상24층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 175,536.52m² |
| 건축면적 | 7,198.58m² |
| 건물용도 | 일반상업지역 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2014-02-14 (13yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 29대(승용 25대 비상용 4대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 754대(자주식 754대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 종로구 청진동 70 |
|---|---|
| 지하철역 | 1호선 종각역 2~3분 거리 |
그랑서울 타워1 공유 오피스
