2025년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
건물 소개
그랑서울 타워2는 서울 종로구 종로 33(청진동 70)에 위치한 대형 업무용 건물입니다. 지하 7층·지상 24층 규모이며 연면적 175,536.52㎡, 건축면적 7,198.58㎡입니다. 철골철근콘크리트조로 조성됐으며 사용승인일은 2014년 2월 14일입니다.
입지 및 업무환경
서울 도심업무지구(CBD)의 종로·광화문 권역에 위치합니다. 1호선 종각역에서 직선거리 171m, 도보 2~3분 거리로 확인됩니다. 종로를 중심으로 대형 오피스와 상업시설이 밀집한 업무권역에 자리해 광화문·종로 일대의 업무 및 생활 인프라를 이용할 수 있습니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 2,000.53㎡(약 605.2평), 전용률은 58.38%입니다. 승강기는 총 29대로 승용 25대와 비상용 4대로 구성됩니다. 주차공간은 총 754대로 모두 자주식이며, 냉난방 방식은 중앙 냉난방입니다.
건물 히스토리
그랑서울은 종로구 청진구역 12~16지구 도시환경정비사업을 통해 개발된 타워1·타워2의 복합 오피스입니다. GS건설 계열 지엘피에프브이원이 개발했으며, 국민연금이 투자한 코크렙청진18·19호 리츠가 자산을 인수하는 구조로 사업이 진행됐습니다. 타워2는 코크렙청진19호가 소유하는 구조로 마련됐으며, GS건설은 2014년부터 타워2를 장기 임차해 본사 사옥으로 사용해 왔습니다.
기준층 임대시세 2025년 기준
| 기준층 면적 | 임대 3,426.74m² / 전용 2,000.53m² |
|---|---|
| 전용율 | 58.38% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 55.96만원 / 임대료 5.60만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.75만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하7층, 지상24층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 175,536.52m² |
| 건축면적 | 7,198.58m² |
| 건물용도 | 일반상업지역 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2014-02-14 (13yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 29대(승용 25대 비상용 4대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 754대(자주식 754대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 종로구 청진동 70 |
|---|---|
| 지하철역 | 1호선 종각역 2~3분 거리 |
