대구광역시 동구 국채보상로 791, 신천동에 위치한 성암빌딩은 지하 1층, 지상 7층 규모의 중소형 오피스 건물로, 2020년에 준공된 비교적 최신식 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성이 우수하며, 연면적은 1,294.09평, 건축면적은 160.93평 규모를 갖추고 있습니다. 제1종근린생활시설 용도로 허가된 건물로, 쾌적한 환경과 효율적인 공간 설계를 갖춘 것이 특징입니다.

이 빌딩은 대구지하철 1호선 신천역과 인접해 있어 도보 접근이 편리하며, 국채보상로 대로변에 자리하고 있어 차량 접근성과 외부 노출 효과가 탁월합니다. 대로변 입지 덕분에 교통량과 유동인구가 풍부하고, 인근에는 상가, 음식점, 금융기관, 의료시설 등이 조성되어 있어 직장인과 방문객 모두 이용하기 좋은 환경을 제공합니다. 또한 신천대로와 동대구역, 수성구로의 접근성이 뛰어나 대구 주요 업무지구와의 연결도 원활합니다.

성암빌딩은 1층 층고가 4.5m, 2층 이상은 4.1m로 설계되어 일반 오피스 건물보다 개방감이 우수합니다. 노출콘크리트 천장을 적용해 세련된 인테리어 연출이 가능하며, 사무실 외에도 스튜디오, 디자인업체, 학원, 전문서비스 기업 등 다양한 업종에 적합합니다.

승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 주차시설은 총 25대 규모의 자주식으로 구성되어 있습니다. 대로변 건물임에도 불구하고 충분한 주차 여건을 갖추고 있어 입주 기업과 방문객 모두 이용이 편리합니다. 냉난방 시설은 기본적으로 설치되어 있지 않으나, 임차인 맞춤형 개별 설치가 가능하여 업종과 규모에 따라 효율적인 에너지 운영이 가능합니다.

관리비는 실비 정산 방식으로 운영되며, 근무시간에는 별도의 제한이 없어 자율적인 운영이 가능합니다. 건물 외관은 심플하면서도 현대적인 디자인으로 설계되어 있으며, 통유리창을 통해 자연채광이 풍부해 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

주변에는 오피스, 학원, 병원, 카페 등 다양한 상업시설이 밀집해 있으며, 인근의 동대구역과 수성구 상권 접근성 또한 뛰어납니다. 신축 건물 특유의 깔끔함과 실용적인 공간 구성이 조화를 이루고 있어, 중소기업, 교육기관, 창업 스타트업 등 다양한 형태의 임차 수요를 충족시키는 빌딩입니다.

성암빌딩은 교통, 상권, 시설 조건을 두루 갖춘 신흥 업무 중심지 내 실속형 오피스로, 깔끔한 설계와 접근성, 합리적인 운영 여건으로 실용성을 중시하는 기업들에게 적합한 공간입니다.