울산전문건설회관은 울산광역시 남구 삼산로 156(달동 116-1)에 위치한 중소형 규모의 업무용 빌딩으로, 울산 남구의 핵심 상권인 삼산권역 내에 자리한 실속형 오피스 건물입니다. 지하 2층, 지상 5층 규모로 구성되어 있으며, 연면적은 1,167.04평, 건축면적은 149.76평에 달합니다. 중소기업, 협회, 단체 사무실 등 다양한 업종에서 활용하기 적합한 구조와 입지를 갖추고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 설계되어 내진성과 안정성이 우수하며, 준공 이후 현재까지 꾸준한 유지보수를 통해 쾌적한 상태로 관리되고 있습니다. 건축물의 용도는 근린생활시설로 등록되어 있으며, 일반 사무실뿐 아니라 학원, 병원, 협회, 연구소 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 1996년에 사용승인을 받은 이후 안정적인 운영 이력을 보유하고 있어, 오랜 기간 신뢰받는 업무공간으로 활용되고 있습니다.

냉난방 방식은 별도로 기재되어 있지 않으나, 개별 설치 또는 중앙 관리 시스템 모두 적용이 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 층고 또한 여유 있게 구성되어 있어 개방감 있는 업무환경을 제공합니다. 승강기가 설치되어 있으며, 층간 이동이 편리해 입주사와 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다.

주차시설은 총 35대로, 전부 자주식 주차로 운영되고 있습니다. 울산 도심권 내 중소형 빌딩으로서는 비교적 충분한 주차 공간을 확보하고 있으며, 임직원과 내방객 모두 이용이 가능합니다. 관리비는 별도 항목으로 실비정산 방식이 적용될 가능성이 높으며, 근무시간은 입주사의 운영 형태에 따라 유연하게 조정할 수 있습니다.

울산전문건설회관은 삼산로 대로변에 위치하고 있어 차량 접근성이 매우 뛰어나며, 인근 도로망을 통해 울산 시내 전역은 물론, 남구 및 중구 중심지로의 이동도 편리합니다. 주변에는 관공서, 금융기관, 상업시설, 식음업소 등이 조밀하게 분포되어 있어 비즈니스 활동과 생활 편의성을 동시에 충족시킬 수 있습니다.

건물 외관은 전문기관 사옥으로서의 안정된 이미지와 함께 깔끔하고 단정한 디자인을 갖추고 있습니다. 내부는 실용적인 평면 구조로 구성되어 있으며, 층별로 다양한 면적의 임대공간 구성이 가능해 중소규모 사무실, 지점 사무소, 협회 사무국 등의 입주에 적합합니다.

또한 삼산권역은 울산 내에서 가장 활발한 경제 활동이 이루어지는 지역으로, 기업체와 금융기관이 밀집해 있습니다. 이로 인해 울산전문건설회관은 비즈니스 중심지 내에서 합리적인 임대조건과 안정적인 운영환경을 원하는 임차인들에게 높은 선호도를 보이는 건물입니다.

냉난방 운영방식, 관리비 항목, 근무시간 등은 입주 시점 및 건물 관리정책에 따라 일부 변동될 수 있으므로, 실제 계약 전 세부 사항을 확인하는 것이 필요합니다.

울산전문건설회관은 교통, 상권, 실용성을 고루 갖춘 도심형 오피스로, 중소기업과 협회, 기관 사무소 등에 적합한 공간입니다. 안정된 관리와 우수한 접근성을 기반으로 울산 남구 비즈니스의 중심에서 효율적인 업무환경을 제공합니다.