울산 보림타워(삼성생명 울산)는 울산광역시 남구 삼산로 182, 달동 117-4번지에 위치한 중대형 규모의 빌딩형 건물로, 울산 도심 핵심 상업·업무 축인 삼산로 대로변에 자리한 대표적인 업무시설입니다. 지하 7층, 지상 15층 규모로 조성되어 있으며, 시설 용도를 중심으로 제2종 근린생활시설과 교육연구시설 기능을 함께 수용하는 복합 용도의 건물입니다. 연면적은 약 6,527.92평, 건축면적은 294.63평으로 울산 남구 권역에서도 충분한 규모감을 갖춘 업무용 빌딩에 해당합니다. 2008년 4월 사용승인을 받아 비교적 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 울산 보림타워는 삼산로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 가시성이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 울산 시내 주요 간선도로와의 연결성이 좋아 남구 전역은 물론 중구, 북구 방면으로의 이동이 수월하며, 외부 방문객의 접근도 용이한 위치입니다. 울산의 대표적인 업무·상업 중심 축에 위치해 기업 활동에 필요한 이동 동선을 효율적으로 활용할 수 있는 환경입니다.

입지 환경을 살펴보면, 달동과 삼산동을 잇는 핵심 상권 인접 지역으로 상업시설, 금융기관, 업무시설이 밀집된 울산 도심의 중심부에 해당합니다. 인근에 대형 상업시설, 호텔, 금융사, 각종 편의시설이 분포해 있어 업무와 대외 활동을 병행하기에 적합한 환경을 형성하고 있습니다. 안정적인 유동 인구와 업무 수요가 형성된 지역이라는 점도 특징입니다.

건축적 특징으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 중대형 업무시설에 적합한 집약형 수직 구조로 설계되었습니다. 업무시설 외에도 교육연구시설과 근린생활시설을 수용할 수 있는 구조로 계획되어 다양한 조직 형태와 운영 목적에 대응 가능한 공간 활용이 가능합니다.

내부 시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 대규모 인원을 효율적으로 수용할 수 있는 환경을 제공하며, 승강기는 총 5대로 승용 4대와 비상·화물용 1대가 분리 구성되어 업무 동선과 설비 동선 운영이 원활합니다. 주차시설은 전량 자주식 기준 총 150대 규모로 마련되어 중대형 업무시설로서 안정적인 주차 수용 능력을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 울산 남구의 핵심 상업·업무 인프라가 집약된 지역으로, 금융기관, 관공서, 의료시설, 상업시설이 인접해 직원 근무 편의성과 외부 방문객 응대에 모두 유리한 여건을 제공합니다. 울산 도심의 대표적인 비즈니스 환경을 공유할 수 있는 입지라는 점도 장점입니다.

울산 보림타워는 삼산로 대로변 입지와 중대형 연면적, 안정적인 설비 구성과 복합 용도 수용 구조를 바탕으로 울산 도심에서 접근성과 업무 집약도를 중시하는 기업 및 기관에 적합한 대표 업무용 빌딩입니다.