울산광역시 남구 삼산로 212, 달동 1248-4에 위치한 동양생명 울산사옥은 울산 도심 상업지구 중심에 자리한 중소형 규모의 업무시설로, 안정적인 관리와 실용적인 공간 설계로 높은 활용도를 자랑하는 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 10층으로 구성되어 있으며, 연면적 2,970.32평, 건축면적 212.53평, 대지면적 368.87평의 효율적인 건축비율을 갖추고 있습니다. 1999년 8월 14일 사용승인을 받은 이후 현재까지 금융기관과 기업 사무실 등 다양한 업종이 입주해 있으며, 삼산 상권 내 안정적인 업무환경을 제공하는 대표적인 오피스 빌딩으로 자리 잡고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성이 뛰어나며, 건폐율 57.62%, 용적률 558.96%로 부지 활용 효율이 높은 편입니다. 외관은 모던하면서도 단정한 디자인으로 구성되어 있으며, 내부는 층별로 효율적인 평면 설계를 통해 업무공간의 활용도를 극대화했습니다. 주요 용도는 업무시설로, 금융기관, 일반 사무실, 법률·회계 등 전문 서비스업이 입주하기 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 온도를 유지하며, 각 층별 제어가 가능해 에너지 효율성과 쾌적성을 높였습니다. 승강기는 승용 2대(20인승)로 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활하고 대형 인원 수용에도 대응할 수 있습니다. 주차시설은 지하층을 중심으로 운영되어 있으며, 자가용 및 방문차량 이용 시에도 편리한 주차환경을 제공합니다. 관리비는 모두포함 방식으로 운영되어 입주기업의 관리 부담을 최소화했습니다.

동양생명 울산사옥은 교통 접근성이 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 삼산로 대로변에 위치해 있어 차량 접근이 용이하며, 울산고속버스터미널과 KTX울산역을 연결하는 주요 도로망과도 가깝습니다. 또한 삼산동 중심상권에 자리해 시내버스 노선이 다양하게 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.

주변 환경은 울산의 대표적인 비즈니스·상업 중심지로, 인근에는 백화점, 은행, 병원, 음식점, 카페 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 울산시청, 남구청 등 주요 공공기관과도 가깝고, 삼산대로 및 옥동 일대의 주거단지와도 인접해 있어 근무와 생활의 접근성이 모두 뛰어납니다.

동양생명 울산사옥은 도심형 오피스로서 안정된 구조와 효율적인 설계, 쾌적한 냉난방 환경을 갖춘 실속형 업무시설입니다. 교통 접근성과 생활 인프라가 뛰어나며, 금융기관 및 전문 서비스업종 등 다양한 기업이 장기 입주하기에 적합한 환경을 제공합니다. 울산 남구 삼산권의 중심 입지에서 비즈니스 경쟁력을 확보할 수 있는 중소형 프라임급 오피스로 평가받고 있습니다.