서울 서초구 서초대로50길 30에 위치한 '더테라스'는 2023년 4월에 준공된 신축 복합용도 건물로, 근린생활시설과 도시형생활주택이 결합된 현대적 오피스 공간입니다. 지하 3층부터 지상 8층까지 철근콘크리트 구조로 지어진 이 건물은 연면적 약 4,702㎡, 건축면적 약 465㎡ 규모이며, 전용면적은 약 239㎡, 전용률은 52.41% 수준입니다. 실사용 면적은 다소 낮은 편이지만 층당 456㎡ 규모의 넓은 공간 설계로 다양한 평면 구성이 가능합니다.

서울지하철 3호선 남부터미널역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 서초 법조타운 및 예술의전당과도 인접해 있습니다. 서초대로 중심업무지구와도 가까워 법률·문화·행정 수요가 모두 집약된 입지 조건을 갖추고 있습니다.

더테라스는 외관과 내부가 세련되게 설계된 신축 건물로, 사무실 공간뿐만 아니라 일부 도시형생활주택으로 구성되어 업무와 주거 기능이 조화롭게 공존합니다. 냉난방은 별도로 설치되어 있지 않아 임차인이 개별 도입해야 하지만, 독립적 시스템 구성이라는 측면에서는 유연한 환경 구축이 가능합니다. 승용 엘리베이터는 총 4대로 원활한 층간 이동을 지원하며, 주차는 총 32대(기계식 31대, 자주식 1대)로 운영되어 도심형 오피스 기준에서 실용적인 수준입니다.

도보 15분 내에는 서울고등법원, 서울중앙지방법원, 대법원, 예술의전당, 서울교대, 서초세무서, 서초구청, 우면산도서관 등 주요 행정기관과 교육·문화 인프라가 밀집해 있어 다양한 업무 활동과 연계가 용이합니다. 주변에는 고급 카페, 식당도 다수 위치해 근무 환경 만족도를 높입니다.

입지 및 구조적 특성상 이 건물은 로펌, 법률·회계·노무 사무소, 예술·문화기획사, 교육서비스업, 개인 전문사무소, 소규모 스타트업 등에 적합하며, 방문객 응대가 잦은 업종일수록 시너지 효과를 낼 수 있는 공간입니다.

'더테라스'는 서초 법조타운과 문화권역의 중심에서 실용성과 입지적 장점을 겸비한 신축 복합 오피스로, 중소형 기업이나 전문가 사무공간 수요자에게 추천할 수 있는 프리미엄 공간입니다.