서울 송파구 정의로 67에 위치한 MK타워는 문정법조단지 인근에 자리한 중형 규모의 업무시설로, 합리적인 설계와 쾌적한 업무환경을 갖춘 현대적인 오피스 빌딩입니다. 이 건물은 지하 5층, 지상 12층 규모로 연면적 약 4,056평(약 13,408㎡), 건축면적 230평(약 760㎡)이며, 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 안정성이 우수합니다. 2019년 5월 사용승인을 받아 신축 수준의 시설을 보유하고 있으며, 현재까지도 관리 상태가 매우 우수합니다.
MK타워는 8호선 문정역에서 도보 약 6분, 3호선 가락시장역에서 약 8분 거리에 위치해 있습니다. 두 개의 노선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지로, 교통 접근성이 탁월합니다. 차량 이용 시에는 송파대로와 정의로, 동남로를 통해 잠실, 강남, 위례신도시 등 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 인근에는 문정법조단지, 송파구청, 가락몰 등이 위치해 있어 풍부한 배후 수요를 바탕으로 안정적인 비즈니스 환경이 조성되어 있습니다.
건물은 업무시설과 근린생활시설로 구성된 복합형 구조로, 층별 독립성이 확보되어 있습니다. 기업 사무실, 스타트업, 컨설팅, 회계·법률사무소 등 다양한 업종의 입주가 가능하며, 내부 공간은 개방감과 채광을 고려해 설계되었습니다. 천정형 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 전기 및 가스 요금은 별도 정산 방식으로 운영됩니다.
승강기는 총 3대(승용 2대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활합니다. 주차시설은 넉넉하게 확보되어 있으며, 층당 약 10대 규모의 기본주차가 가능합니다. 자주식 구조로 설계되어 이용이 편리하고, 입주사와 방문객 모두 편리하게 사용할 수 있습니다.
MK타워의 외관은 고급 석재 마감과 유리 커튼월을 조합한 현대적인 디자인으로, 주변 법조타운과 조화를 이루며 안정감 있는 이미지를 제공합니다. 내부는 층별로 독립된 전용공간이 구성되어 있어 프라이버시와 효율성을 동시에 확보할 수 있습니다. 또한 이면도로에 위치해 소음이 적고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
문정동 일대는 법조단지와 대형 지식산업센터들이 밀집해 있는 송파구의 핵심 업무지구로, 안정적인 오피스 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 오피스파인드의 오피스 동향에 따르면, 문정법조단지 주변에서는 교통 접근성, 주차 편의성, 관리 효율성을 갖춘 중형급 오피스에 대한 수요가 높게 유지되고 있습니다. MK타워는 이러한 시장 수요에 부합하는 건물로, 합리적인 공간 구성과 세련된 디자인을 겸비한 실속형 오피스입니다.
MK타워는 문정법조단지 인근의 핵심 입지에서 효율적인 공간 설계와 우수한 관리체계를 갖춘 중형 오피스로, 전문직종과 중견기업의 장기 입주에 적합한 고급 업무공간입니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,208.33㎡ 365.52py / 전용 568.40㎡ 171.94py |
|---|---|
| 전용율 | 47.04% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 82.06만원 / 임대료 5.33만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.50만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상12층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 4,056.20평 13,408.93㎡ |
| 건축면적 | 230.07평 760.56㎡ |
| 건물용도 | 업무시설,근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2019-05-29 (7yg) |
| 승강기 | 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 05835 서울 송파구 문정동 639-4 (문정동, MK타워) |
|---|---|
| 지하철역 | 8호선 문정역 6분, 3호선 가락시장역 8분 |
| 월임대료 | 1,950만원 | 월관리비 | 549만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 29,993만원 | 월고정비용 | 2,499만원 |
| 관리비 | 전기,가스 별도 | 전용면적당비용 | 14.53만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 층당 10.00 1대 |
| 월 정기주차 |