서울 송파구 정의로8길 9, 문정동 640-5에 위치한 AJ빌딩은 지하 3층, 지상 15층 규모의 중형 업무시설로 2015년 12월 3일에 사용승인을 받은 신축급 오피스 빌딩입니다. 연면적은 약 5,559.86평, 건축면적은 305.84평이며, 철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성과 효율성을 함께 갖춘 구조를 자랑합니다.

AJ빌딩은 지하철 8호선 문정역에서 도보 약 5~8분 거리로 교통 접근성이 뛰어나며, 인근에 법조단지와 공공기관, 다양한 지원시설이 밀집해 있어 전문서비스 업종의 입주 수요가 활발한 지역입니다. 특히 문정지구 내 비즈니스 특화 지역에 위치하여 기업 활동의 효율성과 대외 신뢰도 모두에서 이점을 가질 수 있는 입지입니다.

기준층 전용면적은 약 704.13㎡(213평) 규모로, 쾌적한 업무공간 구성에 용이하며 효율적인 평면 배치가 가능합니다. 전용률 또한 우수한 편으로, 임대 효율성을 고려하는 기업에 적합한 구조입니다. 냉난방은 천정형 냉난방(개별가동) 시스템을 적용하여 계절과 사용량에 따라 독립적인 운영이 가능합니다.

건물 내부는 승용 엘리베이터 3대가 운행 중이며, 주차는 자주식으로 총 131대를 수용할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 서울 동남권 중형급 빌딩 중에서는 비교적 넉넉한 주차 여건을 제공하며, 고객 응대가 많은 기업이나 다인 입주 환경을 고려하는 기업에게도 실용적인 조건입니다.

해당 건물은 피트니스센터, 스크린골프장, 어린이집 등 직원 복지를 위한 부대시설이 입점되어 있어 업무환경 개선과 조직문화 강화 측면에서도 긍정적인 요소로 작용합니다. 또한 상업시설과의 연계성도 좋아 점심시간이나 외부 미팅 등 다양한 상황에서 활용도가 높습니다.

AJ빌딩은 법률, 회계, 세무, 컨설팅, 마케팅 에이전시, IT 서비스 기업, 고객 응대형 서비스 기업, 스타트업 본사, 교육연구시설 등 다양한 업종에 적합합니다. 문정지구의 입지적 장점과 더불어 신축급 건물이라는 점을 활용해, 대외 이미지 제고 및 기업 인프라 강화를 동시에 고려하는 기업에게 유용한 공간입니다.

입주를 고려하는 경우, 기준층 평면도, 관리비 구조, 공용률, 인근 경쟁 건물과의 비교를 통해 세부적으로 조건을 분석하는 것이 도움이 됩니다. 현재 공실 여부와 맞춤형 임대조건 여부도 현장 확인을 통해 검토가 가능합니다.