서울 강서구 마곡중앙8로5길 5, 마곡지구 중심에 위치한 리더스에비뉴마곡은 현대적인 설계와 우수한 접근성을 갖춘 중소형 업무·상업 복합빌딩입니다. 2020년 7월에 준공된 이 건물은 지하 3층, 지상 5층 규모로, 연면적 약 2,606평, 건축면적 289평, 대지면적 491평으로 구성되어 있습니다. 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 빌딩으로, 세련된 외관과 효율적인 구조로 마곡지구 내에서도 눈에 띄는 존재감을 가지고 있습니다.

리더스에비뉴마곡은 5호선 발산역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수합니다. 공항대로, 강서로, 마곡중앙로 등 주요 도로와도 가까워 차량 이동이 편리하며, 여의도, 영등포, 김포공항 등 서부권 주요 비즈니스 중심지로의 접근이 빠릅니다. 또한 마곡나루역과 양천향교역이 인근에 위치해 9호선과 공항철도 이용도 수월합니다. 이러한 교통 인프라는 입주기업의 출퇴근 효율성을 극대화하고, 외부 고객 접근성 또한 높여줍니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 안정성과 내진 성능이 뛰어나며, 천정형 개별 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 구조로 운영됩니다. 주차는 내부 관리 기준에 따라 효율적으로 배정되며, 전기차 충전 인프라도 마련되어 친환경 차량 이용자에게 대응이 가능합니다. 건물 전반은 관리가 체계적으로 이루어지고 있으며, 공용부는 세련된 인테리어와 함께 청결하게 유지되고 있습니다.

리더스에비뉴마곡의 내부 공간은 층별 독립 임대가 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 각 층은 넓은 전용면적과 개방형 공간을 갖추고 있어 입주기업의 업무 형태에 맞게 자유로운 공간 구성이 가능합니다. 공용부에는 회의실, 화장실, 휴게공간 등 필수 편의시설이 효율적으로 배치되어 있으며, 전력·통신·보안 인프라도 안정적으로 구축되어 있습니다. 업무공간 외에도 일부 층에는 근린생활시설이 함께 들어서 있어, 상업과 비즈니스가 자연스럽게 공존하는 환경을 조성하고 있습니다.

주변 환경 역시 강서구 내에서도 손꼽히는 편의성을 갖추고 있습니다. 인근에는 강서구청, 강서세무서, 강서성모병원, 이대서울병원 등 주요 행정·의료기관이 위치해 있으며, 이마트 마곡점과 NC백화점, 마곡나루 카페거리 등 상업시설이 밀집해 있습니다. 다양한 음식점, 카페, 편의점, 금융기관이 주변에 있어 근무자들의 생활 편의성이 높습니다. 마곡지구 중심권에 위치한 덕분에 비즈니스와 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.

리더스에비뉴마곡은 마곡산업단지와 LG사이언스파크, 코오롱원앤온리타워, 롯데중앙연구소 등 대기업 시설과 인접해 있어 연구개발(R&D) 기업이나 전문 스타트업의 입주 수요가 높습니다. IT기업, 디자인 스튜디오, 마케팅 대행사, 의료기관, 학원 등 다양한 업종이 적합하며, 사옥형 오피스나 연구소형 공간으로도 활용 가치가 높습니다.

이 건물은 2020년 준공된 신축 오피스로서 현대적 시설, 효율적인 평면 구성, 쾌적한 환경을 고루 갖춘 복합 업무시설입니다. 발산역과 마곡산업단지의 중간에 위치한 입지적 장점 덕분에, 비즈니스 중심성과 생활 인프라 접근성을 모두 만족시키는 공간으로 평가받습니다. 강서권의 핵심 비즈니스 중심지인 마곡지구 내에서 리더스에비뉴마곡은 기업의 경쟁력과 브랜드 이미지를 강화할 수 있는 최적의 업무공간으로 자리매김하고 있습니다.