인천 남동구 경인로에 위치한 KT인천빌딩은 도심 주요 간선도로변에 자리한 중대형 규모의 업무시설로, 교통 접근성과 안정적인 업무 환경을 모두 갖춘 빌딩입니다. 인천1호선 인천시청역과 인천2호선 석바위시장역이 모두 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 차량 접근 또한 수월한 입지를 자랑합니다.
이 건물은 지하 1층, 지상 5층 규모의 철근콘크리트 구조로 건축된 전형적인 업무용 빌딩입니다. 연면적 약 6,000평대의 넓은 규모를 바탕으로 층별 공간 활용이 우수하며, 업무시설로서의 기능적 효율성이 높습니다. 과거 전화국 용도로 사용되었던 건물답게 구조적 안정성과 전력·통신 인프라가 잘 구축되어 있으며, 다양한 업종이 입주하기에 적합한 환경을 제공합니다.
냉난방은 중앙난방 시스템을 갖추고 있어 사계절 안정적인 온도 유지가 가능하며, 1층에는 스피드게이트가 설치되어 보안성과 출입 통제가 강화된 형태로 운영됩니다. 또한 구내식당이 마련되어 있어 임직원 복지 측면에서도 편리함을 제공합니다. 내부 인테리어는 이미 갖춰져 있어 무상 인수 또는 원상복구 등 임차 조건에 따라 유연한 협의가 가능하다는 점도 장점입니다.
주차공간은 여유롭게 확보되어 있으며, 관리비는 실비정산 형태로 투명하게 운영되어 효율적인 관리가 가능합니다. 건물 내외부는 깔끔하게 유지·관리되고 있으며, 안정적인 전력 공급과 통신망 인프라 덕분에 IT, 서비스, 엔지니어링, 행정업무 등 다양한 업종의 입주에 적합합니다.
주변 환경은 인천시청, 구청, 법원, 금융기관 등 주요 공공 및 행정시설이 밀집해 있어 비즈니스 중심지로서의 이점을 갖추고 있습니다. 도보권 내 다양한 식음료 매장과 생활편의시설이 위치해 있어 근무 환경 또한 쾌적합니다. KT인천빌딩은 인천 도심 내 안정된 교통망, 합리적인 관리 시스템, 그리고 기능적인 업무 인프라를 모두 갖춘 실속형 오피스 빌딩으로, 인천지역 기업 및 공공기관 협력업체들이 선호하는 업무공간으로 평가됩니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,390.02㎡ 722.98py / 전용 1,725.59㎡ 521.99py |
|---|---|
| 전용율 | 72.20% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 20.30만원 / 임대료 2.03만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.32만원 |
| 건축규모 | 지하1층, 지상5층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 6,098.83평 20,161.42㎡ |
| 건축면적 | 1,017.82평 3,364.69㎡ |
| 건물용도 | 업무시설(전화국) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1985-06-29 (허가일자) (41yg) |
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 180대(자주식 180대 ) |
| 냉난방 | 중앙난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 인천 남동구 간석동 520-3 |
|---|---|
| 지하철역 | 인천1호선 인천시청역 8분, 인천2호선 석바위시장역 6분 |
| 월임대료 | 1,468만원 | 월관리비 | 954만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 14,676만원 | 월고정비용 | 2,422만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 4.64만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 60평당 1대 |
| 월 정기주차 | 6만원/대(vat별도) |