KT강릉빌딩은 강원도 강릉시 강릉대로 442(포남동 1294)에 위치한 중형 규모의 업무시설로, 강릉 도심 주요 간선도로변에 자리한 대표적인 통신·업무용 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 5층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 3,333.42평, 건축면적 574.84평의 준대형급 건물입니다. 1996년 12월 11일 사용승인을 받은 이후 꾸준히 관리되어 온 안정적인 오피스로, 강릉 지역 내 주요 기관 및 기업의 사무공간으로 활용되고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성이 뛰어나며, 건폐율 42.9%, 용적률 196.31%로 효율적인 공간 활용이 이루어진 건물입니다. 주 용도는 업무시설 및 방송통신시설로 등록되어 있어, 통신 관련 기관을 비롯해 일반 오피스, 연구소, 공공기관 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다. 통신 기반의 구조 특성상 전력 및 네트워크 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 기술 기반 기업이나 행정기관에도 적합한 환경을 제공합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 건물 전체에 균일하고 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 사계절 기온 변화가 큰 강릉 지역 특성을 고려한 안정적인 공조 설계로, 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있습니다. 층고는 표준 오피스 기준으로 설계되어 개방감 있는 사무공간을 구성할 수 있으며, 층별 독립성이 확보되어 임차인의 업종 특성에 따라 유연한 공간 활용이 가능합니다.

승강기는 총 1대(승용 1대)가 설치되어 있으며, 규모에 맞는 합리적인 수직 동선을 제공합니다. 주차시설은 총 64대 규모의 자주식 주차장으로, 임직원과 내방객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 대지면적은 1,340.07평으로, 도심 내 빌딩 중에서도 여유 있는 부지를 보유하고 있습니다. 건물은 강릉대로 대로변에 위치해 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 주요 간선도로를 따라 강릉시 전역으로의 이동이 용이합니다.

KT강릉빌딩은 강릉 도심권과 포남동 상권의 중심축에 자리하고 있습니다. 인근에는 강릉시청, 세무서, 법원, 우체국 등 주요 공공기관이 밀집해 있으며, 금융기관과 상업시설, 병원, 음식점 등 생활 인프라도 풍부하게 형성되어 있습니다. 주변 유동 인구가 꾸준하고 행정·업무 중심 지역과 인접해 있어, 입주 기업의 접근성과 업무 효율성이 높은 입지입니다.

외관은 단정한 직선형 구조와 석재 마감으로 구성되어 있으며, 안정적이고 견고한 이미지를 연출합니다. 도로변에 위치한 건물 특성상 가시성이 높아 기업 사옥이나 지역 거점 사무소로도 적합합니다. 내부는 실용성과 효율성을 중심으로 구성되어 있으며, 층별 분할 임대가 가능해 다양한 규모의 기업이 유연하게 입주할 수 있습니다.

관리 체계는 투명하고 효율적으로 운영되며, 관리비는 모두 포함된 형태로 부과되어 예측 가능한 운영비를 유지할 수 있습니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있으며, 장기적인 임차 운영에도 적합한 안정적인 구조를 갖추고 있습니다. 건물 유지관리 상태가 우수해 쾌적한 근무 환경을 지속적으로 유지할 수 있습니다.

KT강릉빌딩은 강릉 도심 대로변의 중심 입지, 효율적인 구조, 안정적인 통신 인프라, 그리고 편리한 접근성을 모두 갖춘 중형급 업무 빌딩으로 평가받고 있습니다. 공공기관, 정보통신업체, 지역 기반 기업 등 다양한 업종이 활용하기에 적합한 실속형 오피스로, 강릉 지역 내 비즈니스 거점으로서 높은 입주 선호도를 보이고 있습니다.