KT용강빌딩은 강원도 강릉시 임영로131번길 12(용강동 60-1)에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 업무시설로, 강릉 시내 중심부와 가까운 조용한 이면도로에 자리하고 있습니다. 지하 1층, 지상 4층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 2,022.97평, 건축면적 546.25평의 준중형급 건물입니다. 2009년 12월 1일 사용승인을 받은 이후 안정적인 관리가 이어져 왔으며, 실용적인 구조와 쾌적한 입지를 갖춘 업무용 건물로 평가받고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 기반의 빌딩형 구조로 시공되어 내구성과 안전성이 우수합니다. 건폐율은 44.65%, 용적률은 146.75%로 효율적인 부지 활용이 이루어졌으며, 전체적으로 안정적이고 균형 잡힌 건축 비율을 보입니다. 주 용도는 업무시설로 활용 가능하며, 통신 관련 업무, 공공기관 사무소, 연구시설, 중소형 오피스 등 다양한 업종이 입주하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방시설은 현재 별도 설치가 필요한 구조로, 입주 기업이나 기관의 필요에 따라 개별 시스템을 구성할 수 있습니다. 이러한 형태는 임차인의 업종 특성과 규모에 따라 맞춤형 설비 구성이 가능하다는 장점이 있습니다. 층고는 표준 오피스 수준으로 설계되어 개방감 있는 공간 구성이 가능하며, 층별 분리 운영에도 유리합니다. 승강기는 총 1대(승용 1대)가 설치되어 있으며, 규모 대비 효율적인 수직 동선을 제공합니다.

주차시설은 총 42대 규모의 자주식 주차장이 마련되어 있어, 중소형 오피스로서는 충분한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 대지면적은 1,223.28평으로 여유 있는 부지를 보유하고 있으며, 진출입이 용이한 구조로 차량 이동이 원활합니다. 건물은 이면도로에 접해 있어 조용하고 안정적인 업무 환경을 제공하며, 주요 도로와의 연결성도 우수해 도심 접근성이 뛰어납니다.

KT용강빌딩은 강릉 시내 중심권과 포남동, 교동, 용강동을 잇는 생활축에 위치해 있습니다. 인근에는 강릉시청, 법원, 경찰서, 우체국 등 주요 행정기관이 자리하고 있으며, 금융기관, 음식점, 병원, 편의시설 등 생활 인프라가 고루 형성되어 있습니다. 또한 도심 주요 간선도로인 임영로와 가까워 차량 접근성이 우수하고, 주변 지역과의 이동도 편리합니다.

외관은 단정한 직사각형 형태의 석재 마감으로 구성되어 있으며, 안정적이고 견고한 이미지를 제공합니다. 건물은 실용적인 공간 배치와 단순명료한 동선으로 설계되어 있으며, 층별 독립성이 높아 기업 규모에 따라 유연하게 공간을 활용할 수 있습니다. 내부는 깔끔한 구조로 되어 있어 업무 공간, 고객 응대 공간, 창고형 공간 등으로 다양하게 구성할 수 있습니다.

관리비는 모두 포함된 형태로 운영되어 예측 가능한 관리비 체계를 유지하고 있으며, 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다. 건물은 소규모 기업이나 행정 관련 기관, 기술 기반 사업체 등에서 활용하기 적합하며, 단정한 외관과 안정적인 관리 상태 덕분에 신뢰도 높은 업무용 건물로 평가받고 있습니다.

KT용강빌딩은 강릉 도심과 인접한 조용한 업무 환경, 효율적인 건축 구조, 합리적인 관리 시스템을 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 안정적인 입지와 여유 있는 부지를 기반으로, 지역 기업과 공공기관, 서비스형 업종이 활용하기에 적합한 업무공간으로 꼽히고 있습니다.