KT석사빌딩(남춘천빌딩)은 강원도 춘천시 공지로 57-11(석사동 114-2)에 위치한 중소형 빌딩형 업무시설로, 춘천 도심 남측의 주요 생활축인 석사동과 공지천 일대의 중심 입지를 차지하고 있습니다. 지하 1층, 지상 4층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,457.95평, 건축면적 251.16평의 실속 있는 중소형 건물입니다. 1992년 11월 3일 사용승인을 받아 통신시설과 행정업무 공간으로 오랜 기간 활용되어 왔으며, 현재는 방송통신시설 및 일반 업무시설 용도로 운영되고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성이 뛰어나며, 건폐율 31.81%, 용적률 113.62%의 안정적인 건축 비율을 보입니다. 전체적으로 개방감이 확보된 부지 내에 위치해 있으며, 효율적인 구조 설계로 내부 공간 활용도가 높습니다. 주요 용도는 방송통신시설과 업무시설로 등록되어 있어, 통신 관련 기관, 사무소, 공공기관, 기술 기반 기업 등 다양한 업종의 입주가 가능한 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방 설비는 별도 구성 방식으로, 입주 기업이나 기관의 필요에 따라 개별 설치가 가능합니다. 층고는 표준 오피스 기준으로 설계되어 있으며, 층별 분리 운영이 용이해 소규모 사무실, 연구공간, 지원센터 등 다양한 형태로 활용할 수 있습니다. 승강기는 설치되어 있지 않지만, 4층 규모의 건물로 이동 동선이 짧고, 업무용으로 실용적인 구성을 갖추고 있습니다.

주차시설은 총 15대 규모의 자주식 주차장으로 구성되어 있으며, 대지면적은 789.52평으로 도심 내 중소형 빌딩 중에서도 여유 있는 부지를 보유하고 있습니다. 차량 진출입이 편리하며, 공지로 대로변에 면해 있어 접근성이 뛰어납니다. 대중교통 이용도 용이해, 남춘천역 및 춘천시청 방면으로 이동이 간편합니다.

KT석사빌딩은 제2종 일반주거지역 내에 위치해 있지만, 대로변 입지와 도심 접근성이 조화를 이루는 지역으로, 상업성과 업무 기능을 동시에 누릴 수 있습니다. 인근에는 강원대학교, 춘천교육대학교, 강원도청, 춘천시청 등이 위치해 있으며, 금융기관, 병원, 음식점, 카페 등 생활 인프라도 풍부하게 형성되어 있습니다. 이러한 주변 환경은 공공기관, 서비스 기업, 교육 관련 기관 등이 입주하기에 적합한 조건을 제공합니다.

외관은 직선형의 철근콘크리트 마감 구조로 구성되어 있으며, 깔끔하고 안정적인 인상을 줍니다. 전면은 대로변에 면해 있어 가시성이 뛰어나고, 단정한 외벽 디자인은 공공기관이나 전문기업의 사무공간으로 활용하기에 알맞습니다. 내부는 단순하고 실용적인 공간 배치로 되어 있어, 업무 효율성을 높이는 동시에 유지 관리가 용이한 구조를 갖추고 있습니다.

관리비는 전기요금을 포함한 형태로 운영되고 있어, 예측 가능한 관리비 체계를 유지하고 있습니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있으며, 장기 입주에도 안정적인 운영이 가능합니다. 관리 상태가 양호하고 건물 전반의 유지가 꾸준히 이루어지고 있어 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

KT석사빌딩은 춘천 남부권의 핵심 입지인 공지로 대로변에 위치한 실속형 오피스 빌딩으로, 안정적인 구조와 합리적인 관리 시스템, 접근성 좋은 교통 환경을 두루 갖춘 업무공간입니다. 공공기관, 기술기업, 연구시설 등 다양한 업종이 효율적으로 활용할 수 있는 실용적인 중소형 업무시설로 평가받고 있습니다.