KT산성빌딩은 대전광역시 중구 대둔산로 390(산성동 279-11)에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 업무시설로, 대전 남부권과 구도심을 연결하는 주요 도로변에 자리한 안정적인 통신시설용 건물입니다. 지하 2층, 지상 4층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,870.05평, 건축면적 348.18평의 실속 있는 구조를 갖추고 있습니다. 1991년 12월 1일 사용승인을 받아 오랜 기간 동안 안정적인 시설 운영이 이루어지고 있으며, 현재까지도 통신 및 행정업무 중심의 오피스로 활용되고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안전성이 우수합니다. 용도는 통신시설로 등록되어 있으며, 공공기관, 통신 관련 기업, 사무실, 기술 지원센터 등 다양한 형태의 업무공간으로 적합합니다. 전체적인 구조는 효율적인 동선 설계를 기반으로 구성되어 있어, 층별 독립적 공간 활용이 가능하며 관리 효율성이 높습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되어 사계절 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 층고는 표준 오피스 수준으로 설계되어 개방감이 확보되어 있으며, 통신 장비와 사무공간이 공존할 수 있는 구조로 되어 있습니다. 승강기는 설치되어 있지 않지만, 4층 규모의 건물로 이동 동선이 짧고, 층별 접근이 편리합니다. 내부는 실용적인 오피스 형태로 구성되어 있으며, 임차인의 필요에 따라 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

주차시설은 총 71대 규모의 자주식 주차장이 마련되어 있어, 중소형 오피스로서는 충분한 수준을 갖추고 있습니다. 대지면적은 1,205.37평으로 넓은 편이며, 차량 진출입이 편리한 구조를 가지고 있습니다. 건물 전면은 도로와 접해 있어 접근성이 높고, 인근 주요 간선도로와 연결이 원활하여 대전 시내 전역으로의 이동이 용이합니다.

KT산성빌딩은 중구 산성동 일대의 핵심 생활권에 위치해 있으며, 인근에는 행정기관, 교육시설, 상업시설 등이 고루 분포되어 있습니다. 주변에는 은행, 병원, 음식점, 편의시설 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 있어 근무 여건이 쾌적합니다. 또한 대둔산로를 따라 대전 서구 및 유성구로의 접근이 용이하고, 구도심과 신도심을 잇는 교통 축상에 자리하고 있어 입지적 장점이 뚜렷합니다.

외관은 직선형 구조와 석재 마감으로 구성되어 안정적이고 실용적인 이미지를 제공합니다. 건물은 깔끔하고 단정한 외관을 유지하고 있으며, 오랜 기간 관리가 잘 이루어져 전체적인 상태가 양호합니다. 실내는 층별로 분리된 구조를 갖추고 있어 소규모 사무실, 기술 장비실, 고객 응대실 등 다양한 용도로 구획하여 사용할 수 있습니다.

관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적인 비용 체계를 유지하고 있습니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있으며, 장기 임차 운영에도 적합한 안정적인 관리 시스템을 갖추고 있습니다. 꾸준한 유지보수와 체계적인 시설 관리가 이루어지고 있어 입주사 만족도가 높은 편입니다.

KT산성빌딩은 대전 남부권의 대표적인 통신시설 기반 오피스 빌딩으로, 안정적인 구조와 효율적인 공간 구성, 우수한 접근성을 모두 갖춘 실속형 업무시설입니다. 교통이 편리하고 생활 인프라가 풍부한 입지적 장점 덕분에, 공공기관, 기술 기업, 중소형 오피스 등 다양한 업종이 활용하기에 적합한 실용적인 업무공간으로 평가받고 있습니다.