서울 영등포구 양평로25길 8에 위치한 어반322는 9호선 선유도역 인근에 자리한 중대형 규모의 지식산업센터로, 현대적인 설계와 실용성을 모두 갖춘 첨단 업무시설입니다. 이 건물은 지하 4층, 지상 16층 규모로 연면적 약 9,292평(약 30,713㎡), 건축면적 561평(약 1,855㎡)이며, 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안전성이 우수합니다. 2020년 12월 사용승인을 받아 최신 설비와 효율적인 구조를 갖춘 신축급 건물입니다.

어반322는 9호선 선유도역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 올림픽대로, 서부간선도로, 여의도와 인접해 교통 접근성이 탁월합니다. 차량 이동 시 여의도, 마포, 강서, 당산 등 주요 업무지구로의 진출입이 용이하며, 인근에는 타임스퀘어, 여의도 IFC, 한강공원 등이 위치해 있어 직주근접 환경을 제공합니다.

이 건물은 지식산업센터 형태로, 다양한 업종의 기업들이 입주할 수 있도록 설계되었습니다. 특히 발코니와 복도공간을 half type과 full type으로 구성하여 부가적인 공간 활용이 가능하며, 개방감과 채광이 우수한 업무환경을 제공합니다. 내부는 층별 독립구조로 구성되어 있으며, 스타트업, IT기업, 연구개발센터, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종이 효율적으로 사용할 수 있습니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 쾌적한 온도 조절이 가능하며, 관리비는 실비정산 방식으로 투명하게 운영됩니다. 옥상에는 정원이 조성되어 입주자들이 휴식을 취하거나 소규모 미팅을 진행할 수 있는 공간으로 활용됩니다.

승강기는 총 5대(승용 4대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활합니다. 주차시설은 총 226대 규모로 자주식으로 운영되고 있으며, 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 주차 관련 조건은 협의가 가능합니다.

외관은 유리 커튼월과 금속 패널을 조합한 세련된 디자인으로 구성되어 있으며, 대로변에 위치해 가시성과 브랜드 노출 효과가 뛰어납니다. 내부는 천장고가 높고 채광이 풍부하여 개방감 있는 업무환경을 제공합니다. 복도와 공용공간은 고급 마감재로 마감되어 있으며, 공용휴게공간과 카페 등 입주 편의시설도 마련되어 있습니다.

어반322가 위치한 양평동·선유도역 일대는 영등포구 내에서도 교통과 업무, 주거 환경이 조화된 신흥 비즈니스 중심지로 평가받고 있습니다. 오피스파인드의 오피스 동향에 따르면, 영등포·당산권에서는 교통 접근성이 우수하고, 효율적인 평면 구성과 관리비 절감 효과를 갖춘 신축 지식산업센터의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 어반322는 이러한 시장 흐름에 부합하는 대표 건물로, 공간 활용도와 관리 효율성이 뛰어난 첨단 오피스로 평가됩니다.

어반322는 선유도역 인근의 핵심 입지와 쾌적한 업무환경, 세련된 디자인, 효율적인 관리체계를 모두 갖춘 중대형 지식산업센터로, 성장형 기업과 전문 업종의 장기 입주에 최적화된 업무공간입니다.