대구 중구 달구벌대로 2109, 덕산동에 위치한 교원대구빌딩은 지하 2층, 지상 6층 규모의 중소형 오피스 빌딩입니다. 철골철근콘크리트조로 시공된 이 건물은 연면적 1,439.53평, 건축면적 211.10평 규모로, 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설이 복합된 도심형 건물입니다. 대구 중심상업지역에 위치한 만큼, 높은 접근성과 함께 상업·업무 기능이 조화된 안정적인 오피스로 평가됩니다.

교원대구빌딩은 대구지하철 1호선 반월당역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지를 자랑합니다. 달구벌대로 대로변에 접해 있어 시인성과 접근성이 모두 뛰어나며, 인근에는 중앙로역과 명덕역도 가까워 도심 내 주요 지점으로의 이동이 매우 용이합니다. 또한 차량을 이용할 경우 동성로, 남산동, 서문시장 등 대구의 주요 상권으로 쉽게 진입할 수 있어 교통 여건이 탁월합니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 안정성이 높으며, 층별로 넓은 전용면적을 확보해 쾌적한 공간 구성이 가능합니다. 냉난방시설은 별도로 설치해야 하지만, 임차인의 필요에 따라 개별 냉난방 시스템을 구축할 수 있어 맞춤형 공간 조성이 용이합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 자주식 주차 26대를 수용할 수 있는 주차시설이 마련되어 있습니다. 관리비는 전기요금 별도 정산 방식으로 운영되어 투명하고 효율적인 관리가 가능합니다.

건물 내부는 효율적인 평면 구조를 통해 교육시설, 오피스, 학원, 연구소 등 다양한 업종의 입주에 적합한 환경을 제공합니다. 특히 층별 독립된 출입이 가능하고, 채광이 좋은 구조로 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다. 각 층의 전용 공간은 개방감과 활용성이 높아 임차인의 필요에 따라 다양한 공간 연출이 가능합니다.

교원대구빌딩 주변은 대구 도심의 핵심 상권이 밀집한 지역으로, 반월당역을 중심으로 백화점, 금융기관, 관공서, 병원, 학원, 식음시설 등이 다양하게 분포하고 있습니다. 유동 인구가 풍부하고, 인근에 위치한 행정·상업시설로 인해 업무 및 상권 수요가 꾸준한 지역입니다. 또한 주변 도로망이 잘 정비되어 있어 대중교통과 차량 모두의 접근성이 우수합니다.

교원대구빌딩은 반월당역 초역세권 입지와 중심상업지의 인프라를 동시에 갖춘 실속형 오피스로, 중소규모 기업, 교육기관, 전문 서비스 업종 등 다양한 분야의 임차인에게 적합한 업무공간입니다. 교통, 입지, 상권의 세 요소를 고루 갖춘 이 건물은 대구 중심업무지구 내에서 실용성과 접근성을 중시하는 기업들에게 합리적인 선택지가 될 것입니다.