서울 마포구 양화로 90에 위치한 유남빌딩은 합정역 인근 핵심 상권에 자리한 중소형 업무용 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 8층 규모로 연면적 약 1,439평, 건축면적 136평에 달하는 신축급 건물로, 2020년 12월 사용승인을 받아 현대적인 외관과 효율적인 공간 설계를 갖춘 것이 특징입니다. 자주식 8대, 기계식 33대 등 총 41대의 주차설비를 갖추고 있으며, 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

교통 접근성은 합정역 중심 상권 중에서도 손꼽히는 수준입니다. 6호선 합정역에서 도보 3분, 2호선 홍대입구역에서도 약 10분 거리에 위치해 더블역세권 입지를 확보했습니다. 양화로 대로변에 바로 접해 차량 이동이 편리하며, 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로 진입이 용이해 서울 전역으로 빠르게 연결됩니다. 또한 마포·서교동 일대의 풍부한 버스 노선 덕분에 대중교통 접근성 역시 탁월합니다.

유남빌딩은 2020년에 준공된 신축급 오피스로, 합정역 일대의 복합 상권과 문화 공간이 공존하는 지역 특성을 반영해 설계되었습니다. 홍대, 상수, 합정 일대를 잇는 창의산업 중심지 내에 위치해 다양한 기업들이 선호하는 입지입니다. 외관은 유리 커튼월로 마감되어 도시적이고 세련된 인상을 주며, 전면부 가시성이 우수해 브랜드 노출 효과가 뛰어납니다.

내부는 층별 독립형 구조로 설계되어, 입주사의 규모와 업종에 맞게 자유로운 공간 구성이 가능합니다. 개방감 있는 평면과 넓은 창면적을 통해 자연 채광이 풍부하며, 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 각 호실별로 쾌적한 온도 조절이 가능합니다. 관리 효율이 높은 설비를 중심으로 운영되어 에너지 절감 효과 또한 뛰어납니다.

편의시설과 관리 체계도 잘 구축되어 있습니다. 총 2대의 승용 엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 8대, 기계식 33대로 총 41대까지 수용할 수 있습니다. 층당 2대 기준의 주차 배정이 가능하며, 월 정기주차 등록을 통해 추가 이용이 가능합니다. 전기요금은 실사용량 기준으로 별도 정산되며, 관리비는 투명한 체계로 운영되고 있습니다. 보안 및 출입통제 시스템이 마련되어 안전한 업무환경을 제공합니다.

주변 환경 역시 유남빌딩의 큰 장점 중 하나입니다. 도보권 내에 메세나폴리스, 홈플러스 합정점, 스타벅스 리저브, 대형 카페와 음식점이 밀집해 있으며, 은행, 병원, 우체국 등 생활 인프라가 풍부합니다. 합정역과 홍대입구역 사이의 활발한 유동인구 덕분에 비즈니스와 상업 활동 모두에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

입주 업종으로는 IT기업, 마케팅 회사, 디자인·영상제작사, 전문직 사무소, 스타트업 기업 등 창의 산업 기반의 기업에 특히 적합합니다. 층별 독립 운영이 가능해 기업 규모에 맞게 공간을 선택할 수 있으며, 브랜딩과 고객 접근성을 중시하는 기업들에게 실질적인 경쟁력을 제공합니다.

유남빌딩은 합정역 초역세권 입지, 신축급 설비, 효율적인 주차 운영과 관리 시스템을 두루 갖춘 도심형 오피스 빌딩입니다. 양화로 대로변의 뛰어난 가시성과 홍대·합정 상권의 유입력을 동시에 누릴 수 있어, 업무 효율성과 상업적 노출 효과를 모두 원하는 기업에게 최적의 공간으로 평가됩니다.