경기도 수원시 장안구 정자로 90, 정자동 912에 위치한 KT 북수원빌딩은 수원 북부권의 대표적인 통신 거점 건물로, 안정적인 설비와 실용적인 공간 구성을 갖춘 중형 규모의 업무시설입니다. 지하 1층, 지상 4층으로 이루어져 있으며, 연면적 3,098.11평, 건축면적 1,182.20평, 대지면적 3,042.99평에 달하는 넓은 부지를 활용하고 있습니다. 2002년 12월 24일 사용승인을 받아 현재까지 통신 기반 업무시설과 지역 기술센터로 꾸준히 운영되고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 내진성이 우수하며, 건폐율 38.85%, 용적률 101.81%로 부지 활용이 안정적으로 이루어진 형태입니다. 외관은 기능성과 안정감을 강조한 설계로 구성되어 있으며, 층별로 넓은 평면 공간이 확보되어 있어 방송·통신시설은 물론 일반 사무실이나 기술 관련 업무공간으로도 활용이 가능합니다.

냉난방은 층별 혹은 구획별로 개별 시스템 구축이 가능한 구조로 되어 있어, 입주 목적이나 용도에 따라 유연하게 조정할 수 있습니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 층수가 낮고 동선이 효율적으로 설계되어 내부 이동이 편리합니다. 주차시설은 자주식 107대 규모로 운영되어 있으며, 중형 빌딩 기준에서도 넉넉한 편에 속합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 효율적인 관리가 이루어지고 있습니다.

KT 북수원빌딩은 교통 접근성 면에서도 우수한 입지를 자랑합니다. 1호선 성균관대역이 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있으며, 정자로와 덕영대로, 수원북부순환로를 통해 장안구, 팔달구, 의왕, 용인 방면으로의 이동이 용이합니다. 또한 북수원IC와 인접해 있어 고속도로 접근성도 우수합니다.

주변 환경은 주거지와 상업시설이 조화를 이루는 안정적인 지역으로, 인근에는 KT 북수원지사, 수원시청 출장소, 은행, 병원, 우체국, 편의점 등 생활 인프라가 고루 분포해 있습니다. 또한 인근 정자동 공원과 만석공원, 영화동 문화거리 등이 가까워 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

KT 북수원빌딩은 통신시설로서의 구조적 안정성과 실용적인 공간 설계를 모두 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 충분한 주차공간과 유연한 냉난방 인프라, 효율적인 관리체계를 기반으로 공공기관 협력업체, 기술기업, 연구지원센터 등 다양한 업종에서 장기 입주하기 적합한 환경을 제공합니다. 교통 접근성과 입지 경쟁력을 모두 갖춘 수원 북부권의 실속형 업무공간으로 평가됩니다.