KT북부산빌딩은 부산광역시 사상구 가야대로176번길 53(학장동 281-9)에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 업무시설로, 사상권역의 중심 도로변에 자리한 대표적인 통신시설용 건물입니다. 지하 1층, 지상 3층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 2,897.43평, 건축면적 913.84평의 중형급 오피스 빌딩입니다. 1982년 6월 1일 사용승인을 받아 오랜 기간 동안 지역 통신 인프라의 핵심 거점으로 운영되어 왔으며, 현재까지도 꾸준한 관리와 보수가 이루어지고 있는 안정적인 건물입니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진 성능이 우수하고 내구성이 뛰어납니다. 건폐율 40.76%, 용적률 109.85%의 여유 있는 부지 비율로 설계되어 있으며, 전체적인 구조는 단단하고 견고한 형태를 띱니다. 주 용도는 방송통신시설로 등록되어 있으며, 통신 장비 운영뿐만 아니라 기술지원실, 연구시설, 사무공간 등 다양한 업무 기능이 가능하도록 구성되어 있습니다.

냉난방은 필요에 따라 개별 설치가 가능하며, 층별로 공간 구성이 단순해 향후 리모델링 및 맞춤형 설비 구축에도 유리합니다. 기준층 층고는 표준 오피스 수준으로 확보되어 있으며, 층별 독립 공간 배치로 업무 효율성을 높인 설계가 적용되었습니다. 승강기는 설치되어 있지 않지만, 3층 규모의 저층형 건물로 내부 이동 동선이 짧고 효율적입니다.

주차시설은 총 87대 규모의 자주식 주차장이 마련되어 있으며, 중소형 오피스로서는 충분한 수준의 여유로운 주차 공간을 제공합니다. 대지면적은 2,242평으로 차량 진출입이 편리한 구조를 가지고 있으며, 도심형 빌딩임에도 불구하고 쾌적한 주차 환경이 유지되고 있습니다. 건물은 사상구의 중심축인 가야대로와 인접해 있으며, 부산 도시철도 2호선 주례역에서 도보 약 10분 거리에 있어 대중교통 접근성 또한 우수합니다.

KT북부산빌딩은 사상공단과 학장·엄궁산업단지 인근에 위치해 있어 기업 활동에 필요한 산업·기술 인프라 접근성이 뛰어납니다. 인근에는 부산사상경찰서, 부산세무서, 사상구청 등 주요 공공기관이 자리하고 있으며, 주거 및 상업지역과도 인접해 생활 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 교통망은 가야대로, 사상로, 낙동대로 등을 통해 부산 도심과 서부산권, 김해, 창원 방면으로의 이동이 용이합니다.

외관은 철근콘크리트 구조의 단정한 직선형 형태로 구성되어 있으며, 기능성과 실용성을 중심으로 한 도시형 업무시설의 이미지를 제공합니다. 깔끔하고 단순한 외벽 디자인은 안정적인 인상을 주며, 공공기관이나 기업 사무소로서의 신뢰감을 높입니다. 내부는 실용적인 업무공간 형태로 구성되어 있으며, 층별 분리 구조를 통해 기술실, 사무실, 창고 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

관리 체계는 안정적으로 운영되고 있으며, 관리비는 실비 기준 또는 입주 형태에 따라 조정이 가능합니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있으며, 장기 임차 및 안정적인 시설 운영에도 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 통신 기반시설의 특성상 전력 및 네트워크 인프라가 잘 구축되어 있어, 기술기업이나 공공기관의 업무공간으로 활용하기에 이상적입니다.

KT북부산빌딩은 부산 서부산권의 핵심축인 사상구 학장동 일대에 위치한 실속형 업무시설로, 통신 기반 인프라와 효율적인 공간 설계, 우수한 접근성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 안정적인 관리 체계와 여유로운 주차시설을 기반으로, 공공기관, 기술기업, 통신업체 등에서 실용성과 효율성을 동시에 충족할 수 있는 우수한 업무공간으로 평가받고 있습니다.