서울 송파구 백제고분로7길 53, 잠실동 중심에 위치한 에이더블유타워는 2021년 7월 사용승인을 받은 신축 중소형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 2층, 지상 14층 규모를 갖추고 있으며, 연면적 1,553평, 건축면적 99평, 대지면적 165평으로 설계되었습니다. 일반상업지역에 위치한 업무시설 및 근린생활시설로, 잠실 일대의 새로운 비즈니스 환경을 대표하는 현대적인 건물로 평가받고 있습니다.

에이더블유타워는 지하철 2호선 잠실새내역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있습니다. 잠실역과 종합운동장역, 신천역이 인접해 있어 2호선과 9호선을 모두 이용할 수 있으며, 백제고분로와 올림픽로, 잠실로 등 주요 간선도로 접근이 편리합니다. 공항버스 및 광역버스 노선도 다양해 교통 접근성이 매우 우수하며, 강남권과 잠실권을 잇는 핵심 입지로 평가됩니다.

이 건물은 잠실 일대의 중소형 오피스 수요가 급증하던 시기에 신축된 오피스로, 세련된 외관과 최신식 설비를 갖춘 점이 돋보입니다. 주변 노후 상가 건물과 차별화된 현대적인 디자인 덕분에, 소규모 전문기업과 스타트업의 입주 문의가 활발히 이어지고 있습니다. 특히 2020년대 이후 송파구 내 신축 오피스의 공급이 제한적인 상황에서, 에이더블유타워는 공간 효율성과 접근성을 동시에 갖춘 우수한 선택지로 자리잡았습니다.

건축적으로는 철근콘크리트 구조로 안정성이 높고, 외관은 유리 커튼월로 마감되어 도시적이고 세련된 인상을 줍니다. 천정형 냉난방 시스템을 통해 각 호실별 개별 제어가 가능하며, 에너지 효율과 쾌적함을 모두 충족시킵니다. 화장실은 남녀 1인 1칸으로 구분되어 프라이버시가 보장되며, 내부는 최소한의 동선으로 설계되어 공간 활용성이 높습니다. 다만, 송파구 일대가 주차억제권역에 포함되어 있어 주차공간이 제한적이라는 점은 감안해야 합니다.

건물 내부에는 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 층별로 개방형 오피스 구조를 적용해 다양한 업종의 공간 커스터마이징이 용이합니다. 천정형 냉난방과 LED 조명, 고급 마감재를 적용한 내부 설계로 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 관리비는 전기와 수도 요금이 별도 정산되는 방식으로 운영되며, 개별 사용량에 따라 합리적으로 관리됩니다.

주변 환경은 업무와 생활 인프라가 조화를 이루는 잠실 핵심 상권입니다. 롯데월드타워, 롯데백화점, 홈플러스 잠실점, 송파구청, 잠실종합운동장 등이 인접해 있으며, 각종 은행, 병원, 카페, 음식점이 도보 거리에 밀집해 있습니다. 잠실새내역을 중심으로 한 상권 활성화와 함께 유동인구가 풍부해, 비즈니스 운영과 고객 접근성이 모두 뛰어납니다.

현재 에이더블유타워에는 스타트업, 전문 서비스 기업, 마케팅 및 디자인 관련 업체 등이 입주해 있습니다. 신축 건물 특유의 쾌적함과 개별 냉난방 시스템, 유연한 임대 구조 덕분에 소규모 법인, 컨설팅 회사, 의료·미용 관련 업종, 교육업체 등 다양한 분야의 기업에 적합합니다.

에이더블유타워는 잠실새내역 초근접 입지, 최신 설비, 그리고 효율적인 공간 설계를 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 신축 건물의 쾌적함과 잠실 중심 상권의 입지적 강점을 동시에 누릴 수 있는 공간으로, 실속 있고 세련된 업무환경을 찾는 기업들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.