서울 서초구 방배동 1715, 서초대로 2에 위치한 미송타워는 2021년 9월에 준공된 신축 고층 오피스 건물로, 총 연면적 4,100.79㎡, 건축면적 322.64㎡ 규모의 철근콘크리트 구조입니다. 지하 2층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며, 이수역 인근에서 보기 드문 신축 업무시설로 높은 수요를 자랑하는 빌딩입니다.

이 건물의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 교통 접근성입니다. 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 총신대입구역(이수역)에서 도보 1분 거리로 초역세권 입지를 자랑하며, 버스 환승이 용이한 교차점에 위치해 있어 대중교통을 이용한 출퇴근과 외부 미팅에 매우 유리합니다. 또한, 서초대로와 인접해 있어 차량 접근성도 우수한 편입니다.

건축적으로는 슬림하면서도 수직적인 인상을 주는 도심형 고층 건물로, 광폭 창호를 활용한 외관 설계는 개방감을 극대화하며 세련된 이미지를 연출합니다. 외관은 현대적인 감각으로 마감되었으며, 테넌트의 이미지 제고에도 긍정적인 영향을 줄 수 있는 구조입니다.

내부는 실용성과 공간 효율성을 고려한 설계가 돋보입니다. 기준층 임대면적은 381.16㎡(약 115.3평), 전용면적은 198.35㎡(약 60평)으로 전용률은 약 52.04%입니다. 승강기는 승용 2대가 운행되며, 주차는 총 49대로 자주식 1대, 기계식 48대 구성으로 중소형 오피스 기준에서 우수한 편에 속합니다. 냉난방은 상세 정보가 미기재되어 있으나, 일반적으로 신축 오피스 빌딩에서는 개별 냉난방 시스템이 적용되는 경우가 많습니다.

주변 인프라 역시 우수합니다. 방배2동 주민센터, 서울고등학교, 방배초등학교, 하나은행, 신한은행 등 공공기관 및 금융기관이 가까이 있으며, 이수역 일대에는 프랜차이즈 카페, 음식점, 베이커리, 지역 맛집 등이 풍부하게 분포되어 있습니다. 직장인 및 방문 고객 모두에게 만족스러운 생활 편의 환경을 제공합니다.

추천 업종으로는 스타트업, 소규모 법인, 디자인 스튜디오, IT·마케팅 기업, 전문클리닉, 학원 등 다양한 업종이 입주하기에 적합하며, 브랜드 인지도를 높이고 싶은 기업에게는 가시성과 이미지 측면에서 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

미송타워는 이수역 초역세권이라는 입지적 장점에 더해, 최신 트렌드를 반영한 건축 설계와 실용적인 내부 구조, 안정적인 주차 환경까지 갖춘 실속 있는 중소형 업무시설입니다. 강남과 동작권역의 경계에서 효율적인 사무공간을 찾는 기업에게 매우 만족스러운 선택지가 될 수 있는 건물입니다.