파인벤처빌딩은 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 41(야탑동 345-1)에 위치한 중소형 규모의 업무시설로, 분당 중심 상업지구 내 대로변에 자리한 실속형 오피스 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 8층 규모로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 건립되었습니다. 총 연면적은 2,811.57평, 건축면적은 340.03평, 대지면적은 917.27평으로, 2002년 3월 26일 사용승인을 받은 이후 현재까지 안정적인 관리와 운용이 이어지고 있습니다.

이 빌딩은 분당선 야탑역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있으며, 성남대로와 양현로, 장미로가 교차하는 핵심 교통축에 자리하고 있습니다. 서울 강남, 판교, 성남 구시가지로의 이동이 수월하며, 분당IC, 판교IC, 성남대로, 분당수서로 등을 통해 수도권 전역으로의 접근성이 탁월합니다. 또한 사송교사거리와 야탑교사거리가 인근에 있어 차량 유입이 원활하며, 대로변 노출 효과도 우수합니다.

파인벤처빌딩은 중심상업지역 내에 위치해 상권과 업무 인프라가 모두 발달한 입지를 자랑합니다. 외관은 유리 커튼월과 석재 마감이 조화를 이루며 깔끔하고 세련된 인상을 주며, 내부는 층별로 독립된 사무공간 구성이 가능하도록 설계되었습니다. 각 층의 전용면적 활용도가 높아 중소형 기업이나 연구소, IT 기반 스타트업, 금융 서비스업 등 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 효율적인 에너지 관리가 가능하며, 층고는 약 2.7m 수준으로 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 이동 동선이 효율적으로 구성되어 있습니다. 주차시설은 법정 기준 이상으로 확보되어 있으며, 자주식 48대와 기계식 46대 등 총 94대를 수용할 수 있습니다. 또한 옥외 주차공간도 마련되어 있어 임직원 및 방문객의 이용 편의성이 높습니다.

내부 공간은 실용성과 효율성을 중시한 구조로, 층별 단독 임차 또는 복층 구성형 임대 모두 가능하도록 설계되었습니다. 1층은 접근성과 가시성이 높아 금융기관, 프랜차이즈, 전시장, 의료시설 등 다양한 용도로 활용이 가능하며, 현재 전층 전세 임대도 가능합니다. 건물 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 비용 체계를 유지하며, 근무시간에는 제한이 없어 자유로운 기업 운영이 가능합니다.

주요 입주사로는 현진건설이 있으며, 그 외에도 중소 IT기업, 엔지니어링 업체, 전문 서비스 기업들이 입주해 있습니다. 또한 벤처기업 인증 여부와 관계없이 일반 법인이나 스타트업 기업도 입주가 가능하여, 입주 업종의 유연성이 높다는 장점이 있습니다.

주변 환경은 분당의 대표 상업·업무지구로, 인근에 야탑역 상권, 홈플러스 분당점, CGV, 탄천종합운동장, 분당구청 등이 위치해 있으며, 카페거리와 식음시설, 병원, 금융기관 등 생활 인프라도 풍부하게 형성되어 있습니다. 이러한 환경은 입주 기업의 직원 만족도와 업무 효율을 높이는 요인으로 작용합니다.

파인벤처빌딩은 교통 접근성과 상업 편의성이 뛰어난 입지, 합리적인 임대 조건, 그리고 효율적인 사무공간 구성을 두루 갖춘 분당권 핵심 오피스입니다. 야탑역 인근에서 안정적이면서도 실용적인 중소형 오피스를 찾는 기업들에게 최적의 선택이 될 수 있으며, 특히 중견기업의 분사무소나 연구 중심형 기업에게 추천할 만한 경쟁력 있는 업무공간입니다.