서울 서초구 방배동에 위치한 '이수파이브'는 2021년 9월 준공된 최신 오피스 빌딩으로, 지하 2층부터 지상 14층까지 구성된 중소형 복합 업무시설입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 서초대로 2이며, 강남권 서부 관문인 이수역 초역세권 입지를 자랑하는 건물입니다.

연면적은 약 4,100.79㎡, 건축면적은 332.63㎡로 설계되었으며, 효율적인 공간 활용이 돋보이는 구조입니다. 특히 기준층의 전용면적은 약 261.82㎡로, 전체 면적 대비 전용률이 78.92%에 달합니다. 이는 공용공간 비중이 낮아 임차인의 실질적인 사용 공간이 넉넉하다는 강점으로 작용합니다.

이수파이브의 가장 큰 장점 중 하나는 교통 접근성입니다. 서울 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 총신대입구(이수)역에서 도보 1분 거리에 위치해 있어, 대중교통을 활용한 출퇴근 및 고객 방문이 매우 수월합니다. 역세권 중에서도 보기 드문 초접근 입지로, 유동인구와 비즈니스 접근성 모두를 만족시키는 조건입니다.

건축적인 측면에서도 현대적인 감각이 반영되어 있으며, 철근콘크리트 구조를 바탕으로 안정성과 내구성을 갖추었습니다. 외관은 세련된 도시형 디자인을 채택하고 있으며, 내부는 천정형 냉난방 시스템을 기반으로 개별 냉난방이 가능해 사계절 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있습니다.

주차 공간도 도심지 기준으로 양호한 편입니다. 자주식 1대를 포함하여 총 49대의 주차가 가능하며, 이 중 48대는 기계식 주차 방식으로 운영됩니다. 승강기는 총 2대가 설치되어 있으며, 비상 및 화물 운반 용도로도 활용 가능합니다.

이수파이브는 다양한 업종의 입주 수요를 만족시킬 수 있는 구조와 입지를 갖추고 있습니다. 사무실로는 IT 스타트업, 전문서비스기업, 마케팅·디자인 에이전시, 세무·노무 관련 업체 등에 적합하며, 저층부는 유동인구를 활용한 병의원, 카페, 소형 리테일 매장 등 근린생활시설로의 활용도 기대됩니다.

이수파이브는 비교적 최근에 지어진 현대식 오피스 빌딩으로서, 우수한 전용률과 교통 접근성을 바탕으로 실속 있는 강남권 업무공간을 찾는 기업들에게 매력적인 선택지입니다. 역세권의 이점을 최대한 활용할 수 있는 입지에 더해, 기능적인 설계가 조화를 이루고 있어 안정적인 장기 임차처로 추천할 수 있습니다.