경기도 성남시 분당구 서현로 대로변에 위치한 에스디바이오센서빌딩은 서현역 인근의 핵심 상권에 자리한 중형 규모의 업무시설로, 현대적인 설계와 우수한 교통 접근성을 갖춘 대표 오피스 빌딩입니다. 지하 4층, 지상 12층 규모로 구성된 이 건물은 철골조 및 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 견고함과 안정성을 모두 확보하였으며, 분당 지역의 비즈니스 중심지로 손꼽힙니다.

총 연면적은 4,179.14평, 건축면적은 200.41평으로, 대지면적 511.86평 대비 효율적인 공간 활용이 돋보입니다. 중심상업지역에 위치하여 기업형 오피스, 연구시설, 의료기관 등 다양한 업종이 입주하기에 적합하며, 업무시설과 제1종 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 건물입니다. 건폐율 39.15%, 용적률 469.55%로 도시계획에 부합하는 이상적인 비율을 유지하고 있습니다.

에스디바이오센서빌딩은 분당선 서현역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있으며, 성남대로와 서현로가 만나는 이매사거리 인근의 대로변에 자리하고 있습니다. 이로 인해 강남, 판교, 용인 등 주요 업무지구로의 이동이 용이하며, 분당 내에서도 가장 활발한 상권과 연결된 교통 요지에 해당합니다. 주변에는 버스 정류장과 대형 도로망이 잘 갖춰져 있어 대중교통 및 자가용 이용 모두 편리합니다.

건물 내부에는 총 4대의 승강기가 설치되어 있으며, 승용 3대와 비상화물용 1대가 구비되어 원활한 동선을 제공합니다. 또한 총 134대의 자주식 주차공간을 확보하고 있어 주차 편의성이 우수하며, 입주 기업과 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 각 호실별로 독립 제어가 가능해 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적인 관리체계를 유지하고 있습니다.

내부 공간은 현대적인 오피스 레이아웃으로 구성되어 있으며, 층별로 독립된 사무공간과 공용구역이 효율적으로 분리되어 있습니다. 전면 유리창 구조를 통해 채광과 조망이 뛰어나고, 업무 효율성과 쾌적함을 동시에 갖춘 공간을 제공합니다. 층고가 높고 구조가 단순해 다양한 업종이 유연하게 공간을 활용할 수 있습니다.

주변 인프라도 매우 우수합니다. 서현역 상권에는 AK플라자 분당점, 서현역 먹자골목, 대형 프랜차이즈 카페와 식당, 은행, 병원 등이 밀집해 있으며, 분당구청, 세무서, 우체국 등 주요 행정기관도 가까이 위치해 있습니다. 이러한 풍부한 상권과 편의시설은 입주 기업의 비즈니스 활동을 더욱 원활하게 만들어 줍니다.

에스디바이오센서빌딩은 분당 서현권역의 대표 오피스로서 입지, 시설, 접근성, 관리 체계를 모두 갖춘 중형 빌딩입니다. 중심상업지 내 대로변이라는 입지적 장점과 합리적인 관리 시스템은 장기 임차 기업에게 높은 만족도를 제공하며, 안정적인 업무 공간을 찾는 중견기업 및 전문 사무실, 연구기관에게 이상적인 선택지가 될 것입니다.