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우리빌딩 서울시 중구 칠패로 42 (봉래동1가 10)

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이 건물은 1호선 서울역에 위치한 지상 18층 중대형건물 입니다.

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서울 중구 칠패로 42, 서울역과 시청역 사이 핵심 입지에 위치한 우리빌딩은 교통 편리성과 안정적 시설을 갖춘 중대형 오피스 빌딩입니다. 지하 7층, 지상 18층 규모로 연면적은 약 30,592㎡(9,254평), 건축면적은 1,372㎡(415평)에 달합니다. 1998년 준공된 이후 체계적인 관리와 운영으로 쾌적한 업무 환경을 유지해 왔으며, 도심 업무지구 내 대표 빌딩 중 하나로 자리잡고 있습니다.

 

기준층 전용면적은 약 1,002㎡(303평), 전용률은 54% 수준으로 설계되어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 넓은 전용면적은 중견기업과 대기업, 글로벌 지사까지 다양한 규모의 입주사에게 적합하며, 부서별 배치 및 업무 특성에 맞춘 공간 구성에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

 

교통 접근성은 우리빌딩의 큰 강점입니다. 지하철 1호선 서울역 도보 3분, 2호선 시청역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근은 물론, 방문객의 접근성까지 뛰어납니다. 또한 서울역을 통해 KTX, 공항철도, 광역버스를 이용할 수 있어 국내외 출장에 최적의 입지를 제공합니다. 세종대로와 통일로 등 주요 간선도로와도 인접해 차량 이동도 원활합니다.

 

시설 면에서도 입주사 편의를 충분히 고려했습니다. 승용 4대, 비상·화물용 1대를 포함한 총 5대의 엘리베이터가 층간 이동을 지원하며, 자주식 98대와 기계식 172대를 합쳐 총 270대의 주차가 가능합니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 안정적이고 쾌적한 근무 환경을 보장하며, 필요 시 추가 설치도 가능합니다.

 

주변 인프라는 금융기관, 정부청사, 대기업 본사 등이 밀집한 도심 업무지구의 장점을 그대로 누릴 수 있습니다. 백화점, 호텔, 다양한 상업시설과 식음료 매장도 가까워 직원 복지와 생활 편의성이 우수합니다.

 

우리빌딩은 도심 핵심 입지, 효율적인 평면 구조, 안정적인 시설과 편리한 교통망을 두루 갖춘 중대형 오피스 빌딩으로, 기업의 안정적 성장과 브랜드 가치 제고를 원하는 입주사에게 최적의 선택이 될 것입니다. 

 

우리빌딩은 서울역 도보 3분, 시청역 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 오피스 빌딩입니다. 303평 규모의 기준층 전용면적과 54% 전용률로 효율적인 공간 활용이 가능하며, 270대 규모의 주차시설과 중앙 냉난방 시스템이 쾌적하고 안정적인 근무 환경을 제공합니다. 국내외 출장과 도심 비즈니스 모두에 최적화된 입지로 기업 이미지와 업무 효율을 동시에 높일 수 있는 공간입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 1,856.33 561.54py / 전용 1,002.41 303.23py
전용율 54%
임대료 단가(py당) 보증금  80만원  /   임대료  8만원
관리비 단가(py당) 관리비  4만원

건축물정보

건축규모 지하7층, 지상18층 | 중대형
연면적 9,254.28 30,592.66
건축면적 415.21 1,372.59
건물용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 1998-09-10 (28yg)

시설정보

승강기 총 5대(승용 4대 비상화물용 1대)
주차공간 총 270대(자주식 98대 기계식 172대)
냉난방 중앙 냉난방/ 추가설치가능(추가공급불가)
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 중구 봉래동1가 10
지하철역 1호선 서울역 3분, 2호선 시청역 5분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 303py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 4,492만원 월관리비 2,246만원
보증금 44,923만원 월고정비용 6,738만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 22.22만원
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