KB국민은행 덕천동빌딩은 부산 북구 만덕대로 24(덕천동 401-4)에 위치한 중소형 규모의 업무용 빌딩으로, 덕천역 2분 거리에 자리한 초역세권 오피스 건물입니다. 지하 2층, 지상 10층으로 구성되어 있으며, 연면적은 2,415.04평, 건축면적은 214.62평에 달합니다. 현대적 설계와 함께 효율적인 공간 구성으로, 금융기관 및 교육시설, 사무실 등 다양한 업종의 입주가 가능한 복합 업무시설입니다.

본 건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진 성능과 내구성이 우수하며, 장기간 안정적인 건물 유지가 가능합니다. 건축물의 주요 용도는 업무시설, 제1종 근린생활시설, 교육연구시설(학원) 등으로 지정되어 있어 폭넓은 업종이 입주할 수 있는 유연한 용도 구성을 갖추고 있습니다. 2022년 2월 사용승인을 받은 신축급 건물로, 최신 설비와 깔끔한 외관을 자랑하며, 건폐율 79.55%, 용적률 733.19%로 도심지 대로변 입지의 효율적 공간 활용이 돋보입니다.

주차시설은 총 56대 규모로, 자주식 3대와 기계식 53대로 구성되어 있습니다. 효율적인 기계식 주차 시스템을 통해 도심 밀집지역에서도 원활한 주차 운영이 가능하며, 방문 고객과 입주사 모두 이용 편의성이 높습니다. 승강기는 총 4대(승용 3대, 비상화물용 1대)로 설치되어, 층간 이동이 쾌적하고 출퇴근 시간대에도 혼잡이 적습니다.

냉난방 방식은 개별 또는 중앙 시스템 도입이 가능한 구조로 설계되어 있으며, 입주사 환경에 맞춰 맞춤형 조정이 가능합니다. 기준층 층고 또한 쾌적한 업무환경을 고려해 여유 있게 구성되어 있으며, 개방감 있는 내부 공간을 제공합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되고 있어 합리적인 유지비 부담이 가능합니다.

KB국민은행 덕천동빌딩은 부산지하철 2호선 덕천역에서 도보 2분 거리라는 탁월한 접근성을 갖추고 있습니다. 대중교통을 이용하는 직장인들의 출퇴근 편의가 높으며, 만덕대로 대로변에 위치해 차량 접근성 또한 매우 우수합니다. 인근에는 은행, 병원, 프랜차이즈 카페, 학원, 상가 등이 밀집해 있어 비즈니스와 생활 편의 모두를 충족시킬 수 있는 입지입니다.

건물 외관은 유리 커튼월로 마감되어 현대적이고 세련된 이미지를 강조하고 있으며, 내부는 최신 트렌드에 맞춰 설계된 사무공간으로 고급스러우면서도 실용적인 분위기를 연출합니다. 층별로 다양한 규모의 임대가 가능해 소형 스타트업, 금융기관, 교육시설, 중견기업 사무소 등 폭넓은 수요층이 입주할 수 있습니다.

또한, 일반상업지역 내에 위치하고 있어 다양한 상업·업무시설과의 연계성이 뛰어나며, 주변 유동인구가 풍부해 고객 접근성이 높습니다. 덕천사거리와 가까워 시인성이 우수하고, 홍보 효과를 기대할 수 있는 입지이기도 합니다.

근무시간은 입주사별로 조정 가능하며, 냉난방 가동시간 및 관리운영 세부사항은 추후 협의를 통해 결정될 수 있습니다. 운영정책은 시기나 건물 관리지침에 따라 일부 변동될 수 있으므로, 계약 전 세부 확인이 필요합니다.

KB국민은행 덕천동빌딩은 교통 접근성, 입지 경쟁력, 설비 품질, 관리 효율성을 고루 갖춘 최신형 오피스 빌딩입니다. 부산 북구 덕천권의 대표적인 업무거점으로, 금융기관 및 전문 사무공간을 찾는 기업에게 이상적인 선택지라 할 수 있습니다.