멀티캠퍼스는 서울특별시 강남구 역삼동 테헤란로 대로변에 위치한 중대형 규모의 업무·교육연구시설 복합 빌딩으로, 강남 테헤란로 업무 축의 중심부에 자리한 대표적인 오피스 자산입니다. 지하 8층부터 지상 20층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 6,435평 규모로 업무시설과 교육·연구시설이 함께 계획된 건물입니다. 1997년 8월 사용승인을 받아 테헤란로 일대 업무 환경의 형성과 함께 장기간 운영되어 왔습니다.

입지는 2호선 역삼역에서 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권으로, 강남권 전반은 물론 서울 주요 업무지구와의 접근성이 매우 뛰어납니다. 테헤란로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 우수하며, 대중교통과 차량 이동을 병행하는 기업 활동에 유리한 위치 조건을 갖추고 있습니다.

건물은 대지면적 약 398평 위에 건폐율 약 57.3%, 용적률 약 1,013.6%로 계획된 고밀도 개발 형태의 업무 빌딩입니다. 중·고층 업무시설 운영을 전제로 한 구조와 설계가 적용되어 있으며, 교육·연구 기능을 함께 수용할 수 있는 공간 구성으로 활용되어 왔습니다.

수직 동선은 승용 엘리베이터 3대와 비상·화물용 1대를 포함해 총 4대가 운영되고 있어, 상주 인원과 방문객의 이동을 안정적으로 지원합니다. 주차시설은 자주식 87대와 기계식 68대를 포함해 총 155대를 수용할 수 있도록 계획되어, 테헤란로 중심 입지를 고려할 때 실질적인 주차 대응 여건을 갖추고 있습니다.

냉난방 설비에 대한 세부 조건은 업종 및 층별 운영 방식에 따라 확인이 필요한 구조이나, 장시간 교육·업무 활동이 이루어지는 건물 특성상 안정적인 실내 환경 관리가 전제된 운영이 이루어져 왔습니다.

주변 환경은 테헤란로를 따라 대형 오피스 빌딩과 IT·금융·컨설팅 기업, 교육기관이 밀집된 서울 대표 업무 클러스터의 특성을 그대로 반영합니다. 금융기관, 식음시설, 편의시설이 풍부하게 분포해 있어 상주 인원의 근무 편의성과 외부 방문 수요 대응이 모두 가능한 환경을 제공합니다.

멀티캠퍼스는 기업 사무소, 교육·연구기관, 전문 교육 시설 등 강남 테헤란로 입지와 초역세권 접근성을 중시하는 수요에 적합한 빌딩입니다. 역삼역 초역세권과 대로변 가시성, 중대형 규모의 안정적인 업무·교육 공간을 바탕으로 강남 업무지구에서 실질적인 거점 빌딩으로 검토할 수 있는 건물입니다.