서울 서초구 서초동에 위치한 센트로빌딩은 남부터미널역 인근에 자리잡은 중소형 업무용 건물로, 실용적인 구조와 비교적 높은 전용률을 갖춘 사무 공간입니다. 1999년에 사용승인을 받은 이 빌딩은 업무지구로의 접근성이 우수하고, 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 중소기업 및 전문 사무업종에 적합한 입지를 자랑합니다.

센트로빌딩의 입지는 지하철 3호선 남부터미널역에서 도보 4분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 인근에는 교대역, 강남역 등 서울 대표 업무 밀집지역이 가까워 유동 인구와 비즈니스 네트워크 접근성 면에서도 경쟁력이 있습니다. 서초법조타운과도 인접하여 법률·회계 등 전문업종에게 특히 유리한 위치입니다.

건물은 지하 2층에서 지상 8층 규모로 구성되어 있으며, 연면적은 8,297.02㎡, 건축면적은 927.17㎡에 달합니다. 기준층 전용면적은 304.13㎡로 약 92평 규모이며, 전용률은 74.19%로 효율적인 공간 활용이 가능한 것이 특징입니다. 업무 공간으로서의 실용성이 강조된 설계로, 층별 공간 활용도가 높은 구조입니다.

주차 공간은 총 86대로 구성되어 있으며, 자주식 4대와 기계식 82대를 포함합니다. 기계식 비중이 높지만, 도심 내 중소형 빌딩 중에서는 비교적 넉넉한 주차 여건을 갖추고 있어 차량을 이용하는 입주사에게도 유리합니다.

철골철근콘크리트 구조로 시공된 이 빌딩은 오랜 시간 동안 안정적으로 운영되어 왔으며, 현재까지도 관리 상태는 양호한 편입니다. 다양한 업종이 입주 가능한 구조로, 층별 독립성이 확보되어 있어 법률사무소, 컨설팅 업체, 교육 관련 기관, 디자인 스튜디오 등 전문성을 요하는 소규모 기업에게 적합한 환경을 제공합니다.

입주 여건을 보면, 기준층 면적이 약 92평 규모로 다수의 사무실 레이아웃 구성에 유연하게 대응할 수 있습니다. 또한 전용률이 70%를 넘기 때문에 실사용 면적이 넉넉하여 공간 효율을 중시하는 기업에게 특히 만족도가 높습니다. 기본적인 공용시설 외에 세부적인 인테리어는 입주사 개별 커스터마이징이 필요한 부분도 있어, 자율적 공간 구성이 가능한 기업에게 적합합니다.

 센트로빌딩은 교통 접근성과 공간 효율성, 그리고 실용적 구조를 갖춘 오피스를 찾는 기업에게 안정적인 선택지입니다. 특히 남부터미널역 인근이라는 입지와 높은 전용률, 넉넉한 주차 공간 등은 도심 내 중소형 사무공간을 고려하는 이들에게 실질적인 이점을 제공합니다. 오래된 건물이지만 관리가 잘 되어 있어 현재 기준에서도 충분히 경쟁력을 갖춘 오피스라 할 수 있습니다.