조양빌딩은 서울특별시 영등포구 문래동2가 24, 경인로 725에 위치한 지하 3층, 지상 8층 규모의 중소형 오피스 빌딩입니다. 연면적 약 3,874㎡, 기준층 전용면적 약 231㎡ 수준으로, 실사용 면적 확보에 유리한 전용률을 갖추고 있습니다. 1995년 11월 사용승인을 받아 30년 가까운 시간 동안 안정적인 사무환경을 유지하고 있으며, 중소기업이나 지사 운영을 고려하는 기업에게 적합한 입지를 제공합니다.

이 건물은 서울 지하철 1호선과 2호선이 교차하는 신도림역에서 도보 약 7분 거리로, 도심과 수도권 전역에서의 접근성이 우수합니다. 또한 경인로를 접하고 있어 차량 진입이 용이하며, 대중교통과 도로망을 모두 활용할 수 있는 입지입니다. 특히 영등포 및 문래동 일대는 산업과 사무, 물류가 혼재된 지역으로 업무 중심지로서의 활용도가 높습니다.

조양빌딩은 준공 이후 지역 내 안정적인 사무 공간으로 기능해왔으며, 건물 외관은 실용성을 기반으로 설계되어 있으며, 내부는 천정형 개별 냉난방 시스템 등 기본적인 편의설비를 갖추고 있습니다. 승강기와 건물 내 주차시설도 마련되어 있어 입주사의 운영 편의성을 고려하였습니다. 주차는 층당 1대 수준으로 안내되어 있어, 차량 이용이 많은 기업은 사전 확인이 필요합니다.

건물 구조는 층당 약 347㎡ 중 전용면적이 약 231㎡로 구성되어 있으며, 약 66.7%의 전용률을 확보하고 있습니다. 중소형 기업의 독립 운영이 가능하도록 공간이 분리되어 있고, 업무 공간과 지원 공간을 구분하기 쉬운 평면 구조입니다. 이러한 공간 구조는 사무실 내 효율적인 레이아웃 구성이 가능하게 하며, 다양한 업종이 유연하게 활용할 수 있도록 설계되어 있습니다.

현재 동일 주소에 입주한 기업에는 이 빌딩이 산업·제조 관련 기업의 사무기능 운영 공간으로도 활용되고 있음을 보여줍니다. 이에 따라 추천 업종으로는 지사나 관리본부, IT 및 플랫폼 기업, 컨설팅 및 전문 서비스업, 제조업의 연구개발·지원부서 등이 적합합니다.

 조양빌딩은 서울 서부권 업무지구와의 인접성, 우수한 대중교통 접근성, 적절한 사무공간 규모를 바탕으로 기업의 지사 또는 관리조직 운영에 최적화된 입지를 갖추고 있습니다. 실용적인 설계와 안정적인 건물 연식, 전용면적 확보 등의 요소는 업무 환경의 효율성을 높이며, 대외적인 기업 이미지 제고에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 입주를 고려하는 기업이라면, 주차 여건과 내부 인프라를 사전 검토하여 보다 전략적인 공간 선택을 하시길 권장드립니다.