서울 강남구 대치동 테헤란로108길에 위치한 부림빌딩은 지하 2층, 지상 8층 규모의 중소형 오피스 건물입니다. 삼성역 도보 3분 거리에 자리 잡고 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 업무 밀집지역 내 위치한 만큼 다양한 비즈니스 수요를 충족시킬 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.

부림빌딩은 1998년 12월에 사용승인을 받은 철근콘크리트 구조의 건물로, 오랜 운영 이력을 바탕으로 안정적인 사무환경을 제공하고 있습니다. 연면적은 약 2,805.95㎡(약 848.80평), 건축면적은 약 314.58㎡(약 95.16평)이며, 기준층 전용면적은 약 231.40㎡(약 70평)으로 전용률은 약 70% 수준입니다. 이는 중소규모 사무실을 선호하는 기업들에게 적합한 구조로 평가됩니다.

특히, 부림빌딩은 삼성역과의 근접성 덕분에 2호선과 다양한 대중교통 노선을 쉽게 이용할 수 있어 임직원 출퇴근 편의성이 뛰어납니다. 또한, 테헤란로 인근 비즈니스 상권의 중심에 있어 유관 업종과의 협업이나 미팅 등에서도 장점을 가집니다.

건물의 외관은 클래식한 도시형 오피스 스타일로 구성되어 있으며, 내부는 효율적인 공간 활용이 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있어 계절에 따라 유연한 온도 조절이 가능하고, 임차인의 독립적인 공간 운영이 용이한 점도 눈에 띕니다.

주차시설은 모두 기계식으로 총 30대 규모를 확보하고 있으며, 이는 테헤란로 인근에서 비교적 넉넉한 수준으로 평가됩니다. 특히 중소형 빌딩 중 기계식 주차설비를 갖춘 곳이 제한적인 상황에서, 차량을 이용하는 임직원이나 방문객에게 실질적인 편의를 제공합니다.

부림빌딩의 내부 공간은 사무실 운영에 필요한 기본 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 각 층이 독립적으로 운영될 수 있는 구조라 스타트업, 컨설팅, 마케팅, IT 등 다양한 업종에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 특히 적정 수준의 전용률과 독립 냉난방 설비는 프라이버시 확보와 업무 집중도 면에서 유리한 조건이라 할 수 있습니다.

부림빌딩은 테헤란로 라인의 핵심 업무지구 안에 위치한 중소형 오피스로서, 우수한 교통 접근성, 안정적인 구조, 독립 냉난방 및 주차 편의성까지 고루 갖춘 경쟁력 있는 업무시설입니다. 합리적인 공간을 원하는 소규모 기업이나 유연한 공간 활용이 필요한 업종에 특히 적합한 선택지가 될 것입니다.