KT능곡빌딩은 경기도 고양시 덕양구 지도로 7(토당동 870-3)에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 업무시설로, 능곡역 인근의 조용한 주거·업무 복합 지역에 자리한 통신 기반 오피스 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 3층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,172.60평, 건축면적 256.82평의 실속 있는 구조를 갖추고 있습니다. 1990년 6월 8일 사용승인을 받아 오랜 기간 통신기반시설과 업무공간으로 운영되어 왔으며, 현재까지도 견고한 구조와 안정적인 관리체계를 유지하고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진 성능이 우수하고, 내구성이 뛰어난 안정적인 건물입니다. 건폐율 38.2%, 용적률 95.85%의 쾌적한 비율로 설계되어 있으며, 주 용도는 전신전화국으로 등록되어 있습니다. 통신 기반의 특성상 전력 인프라와 네트워크 설비가 잘 갖춰져 있으며, 기술기업, 공공기관, 연구소 등 다양한 업종에서 활용하기에 적합한 구조를 가지고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방과 GHP(가스히트펌프) 시스템이 병행되어 운영됩니다. 사계절 안정적인 온도 유지가 가능하며, 층별 혹은 구역별로 독립 제어가 가능해 에너지 효율이 높습니다. 층고는 표준 오피스 수준으로 설계되어 개방감이 있으며, 층별로 공간 분할이 용이해 다양한 형태의 업무공간 구성이 가능합니다.

주차시설은 대지면적 672.30평 규모의 부지 내에 마련되어 있으며, 차량 접근성이 용이한 구조를 갖추고 있습니다. 건물은 제2종 일반주거지역 내에 위치해 있으며, 도심의 복잡함을 벗어난 조용한 환경 속에서 안정적인 근무환경을 제공합니다. 지도로를 따라 차량 접근이 편리하고, 인근의 능곡역과 고양시 주요 간선도로를 통해 수도권 전역으로의 이동이 원활합니다.

KT능곡빌딩은 덕양구 능곡동·행신동 생활권의 중심부에 위치해 있습니다. 주변에는 능곡역 상권, 행신시장, 공공기관, 교육시설 등이 인접해 있으며, 은행, 병원, 편의시설 등 근린생활 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 또한 고양시청, 덕양구청, 원당지구 등 주요 행정 중심지로의 접근성이 뛰어나 업무 수행의 효율성이 높습니다.

외관은 철근콘크리트 구조의 단정한 직선형 형태로 구성되어 있으며, 실용적이고 안정적인 인상을 줍니다. 도로변과 인접한 전면부는 시인성이 높고, 기능 중심의 구조로 설계되어 있습니다. 내부는 효율적인 업무동선과 실용적인 공간 배치를 중심으로 구성되어 있으며, 층별 독립적인 공간 운영이 가능해 사무실, 기술실, 연구실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

관리 체계는 안정적으로 운영되고 있으며, 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다. 전력·통신 인프라가 잘 구축되어 있어, 정보통신업체, 공공기관, 기술기반 기업 등이 장기적으로 입주하기에 적합합니다. 관리비는 실비 형태로 산정되며, 건물 운영비용이 합리적으로 유지되고 있습니다.

KT능곡빌딩은 고양시 덕양구의 실속형 업무시설로, 통신기반 설비와 안정적인 구조, 쾌적한 환경을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 조용하면서도 교통 접근성이 뛰어난 입지를 바탕으로 공공기관, 기술기업, 연구소 등 다양한 업종에서 선호하는 안정적인 업무공간으로 평가받고 있습니다.