KT 녹산빌딩은 부산광역시 강서구 녹산산단335로 12-23, 송정동 1631-11에 위치한 중소형 빌딩형 업무시설입니다. 지하 1층과 지상 2층 규모로 구성되어 있으며, 2004년에 사용승인을 받은 이후 KT 녹산지점으로 활용되고 있습니다. 연면적은 약 1,363.82평 규모로, 부산 서부권 산업단지 내 통신 인프라를 담당하는 KT의 거점 건물로 알려져 있습니다.

이 건물은 부산 강서구의 핵심 산업지역인 녹산국가산업단지 내에 위치하고 있어 산업단지 내 입주 기업과의 접근성이 매우 우수합니다. 주변에는 국도 2호선과 공항로, 부산신항 배후도로가 인접해 있으며, 차량 이동 중심의 접근 환경을 갖추고 있습니다. 김해공항과 부산신항까지 약 20~25분 이내에 도달할 수 있어 물류와 산업 관련 업무를 수행하는 기업들에게 효율적인 입지를 제공합니다. 대중교통보다는 차량 중심 출퇴근에 최적화된 환경입니다.

KT 녹산빌딩은 2000년대 초반 녹산산단의 본격 개발 시기에 맞추어 구축된 KT의 지역 네트워크 운영시설입니다. 이후 부산 서부권 통신망 운영과 기업전용회선 서비스, 장비 관리 등의 역할을 수행하며 현재까지 안정적인 통신 인프라의 중심으로 기능하고 있습니다. 단순하지만 견고한 구조와 효율적인 공간 배치가 특징이며, 산업단지 내에서 기술 기반 오피스로 자리잡은 점이 돋보입니다.

외관은 기능 중심의 설계로 과도한 장식을 배제하고 실용성을 강조한 형태입니다. 철근콘크리트 구조의 저층 오피스 형태로 지어졌으며, 내부는 사무실과 기술지원실, 장비실 등이 구분되어 있습니다. 승강기는 없고, 층간 이동은 계단을 통해 이루어지는 구조입니다. 이러한 단순한 구조는 유지보수가 용이하며, 기술지원형 사무시설로서의 기능에 최적화되어 있습니다.

냉난방은 개별 시스템을 통해 운영되며, 주차공간도 충분히 확보되어 있습니다. 자주식 주차 방식으로 관리되며, 임대 기준으로는 50평당 1대의 주차기준으로 제공됩니다. 또한 월 정기주차도 운영하고 있습니다. 산업단지 내 업무환경 특성상 차량 이용 비율이 높기 때문에 이러한 주차 여건은 큰 장점으로 작용합니다.

KT 녹산빌딩의 주변 환경은 산업 중심지답게 제조업체와 물류센터, 공장, 기술연구소 등이 밀집해 있습니다. 인근에는 송정동 행정복지센터, 부산강서소방서 녹산119안전센터 등 공공기관이 위치해 있으며, 산업단지 내 편의점과 식당, 은행 출장소 등 일상생활 인프라도 충분히 갖춰져 있습니다. 산업단지 근무자와 방문객 모두에게 실질적인 편의성을 제공하는 입지입니다.

현재 이 건물은 KT의 업무용도로 주로 사용되고 있으나, 향후 일부 공간이 임대될 경우 통신, IT서비스, 설비관리, 물류지원 등 기술기반 업종에 적합한 환경을 제공합니다. 단층형 구조와 넓은 전용면적, 주차 편의성 덕분에 중소규모 기술기업이나 물류운영사무소에도 적합합니다.

KT 녹산빌딩은 녹산산단의 산업 생태계와 밀접하게 연계된 실용 중심의 오피스로, 화려하지 않지만 안정성과 기능성을 모두 갖춘 공간입니다. 부산 서부권에서 통신 인프라를 기반으로 산업 지원 기능을 수행하는 대표적인 업무시설로 평가되며, 향후에도 산업단지 내 기업 운영을 위한 핵심 인프라로서의 가치가 지속될 것으로 기대됩니다.