서울 강서구 양천로 683, 염창동 249-10에 위치한 주원빌딩은 염창·등촌권의 중심에 자리한 신축 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 9층 규모의 중소형 업무시설로, 2021년 9월 24일 사용승인을 받은 현대식 건물입니다. 연면적은 약 1,587평, 건축면적은 139평, 대지면적은 266평 규모이며, 건폐율 52.52%, 용적률 399.65%의 효율적인 설계를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 견고하게 시공된 신축 빌딩으로, 실용성과 현대적 감각이 조화를 이루고 있습니다.

주원빌딩은 지하철 9호선 등촌역과 염창역에서 각각 도보 약 9분 거리에 있으며, 양천로 대로변에 바로 접해 있어 대중교통과 차량 이동 모두 편리합니다. 인근에는 올림픽대로, 가양대로, 강서로 등이 연결되어 있어 여의도, 강남, 김포공항, 마곡지구 등으로의 접근성이 우수합니다. 강서구의 주요 오피스벨트인 염창·등촌·마곡 지역을 잇는 입지로, 업무와 물류 중심 기능을 모두 충족시키는 교통 환경을 갖추고 있습니다.

이 건물은 2021년 준공된 신축 오피스로, 강서구 내 오피스 수요 증가에 대응하기 위해 효율적이고 현대적인 업무공간으로 설계되었습니다. 마곡산업단지 인근에 위치해 있어 기업 본사, IT 서비스업, 스타트업, 연구소 등 다양한 업종이 입주하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 준공 이후 꾸준히 임차 수요가 이어지고 있으며, 관리 체계 또한 안정적으로 운영되고 있습니다.

건물 외관은 유리 커튼월과 메탈 패널로 마감되어 세련되고 고급스러운 인상을 주며, 도시형 오피스로서의 이미지를 강화했습니다. 철근콘크리트 구조에 내진 설계가 적용되어 내구성이 뛰어나고, 층별 독립형 구조로 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 냉난방시설은 기본 설치되어 있지 않으나, 입주기업이 개별 시스템을 구축할 수 있도록 설비가 준비되어 있습니다. 층고는 넉넉하게 설계되어 채광이 풍부하고 개방감이 뛰어납니다.

내부는 층별로 효율적인 평면 설계가 적용되어 있으며, 전용 화장실, 급배수, 전력설비가 각 층마다 완비되어 있습니다. 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있어 이용이 편리하고, 지하 3층까지 연결된 주차장은 자주식 33대와 기계식 1대를 포함해 총 34대의 주차가 가능합니다. 관리비는 실비 기준으로 운영되어 투명하고 효율적인 관리체계를 유지하고 있습니다.

주원빌딩 주변은 관공서와 상업시설, 주거시설이 조화를 이루는 지역으로, 강서구청, 염창동 주민센터, 등촌동 행정복지센터 등이 인접해 있습니다. 또한 인근에는 마곡지구, 염창역 상권, 등촌역 상권이 가까워 생활 인프라와 상업시설 접근성이 우수합니다. 다양한 음식점, 카페, 병원, 은행, 편의점이 밀집해 있어 근무자와 방문객 모두에게 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

현재 주원빌딩에는 IT기업, 광고·마케팅회사, 물류대행업체, 연구소 등 다양한 업종의 기업들이 입주해 있습니다. 개별 냉난방 시스템 설치가 용이하고, 층별 독립형 구조로 구성되어 있어 중소기업 본사, 전문 서비스업체, 기술 스타트업, 교육기관 등에게 특히 적합합니다. 또한 대로변 노출도가 높아 브랜드 홍보 효과가 뛰어난 것도 장점입니다.

주원빌딩은 강서구 염창·등촌권 중심의 입지, 현대적인 외관, 효율적인 공간구성, 그리고 교통 접근성을 모두 갖춘 신축 오피스 빌딩입니다. 마곡지구와 인접해 기업 간 협업 및 접근성이 우수하며, 안정적인 임대운영이 가능한 실속형 업무공간으로 평가됩니다. 쾌적하고 효율적인 환경을 원하는 기업이라면 주원빌딩은 최적의 선택지입니다.