범어삼희빌딩은 대구광역시 수성구 범어1동 달구벌대로에 위치한 중소형 규모의 업무 중심 빌딩으로, 범어역 일대를 대표하는 핵심 상업·업무 권역에 자리하고 있습니다. 지하 2층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 2,741평 규모로 수성구 도심권에서 사무 및 근린생활시설 수요를 안정적으로 수용해 온 건물입니다. 1991년 11월 사용승인을 받아 오랜 기간 지역 상권과 함께 운영되어 왔으며, 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 고층 업무시설에 요구되는 구조적 안정성을 확보하고 있습니다.

교통 접근성은 범어삼희빌딩의 가장 큰 강점으로 평가됩니다. 대구 도시철도 2호선 범어역에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 범어역사거리와 인접해 있어 달구벌대로를 따라 형성된 수성구 핵심 교통축을 직접적으로 활용할 수 있으며, 차량 접근성과 외부 가시성 또한 뛰어난 편입니다.

건물은 대지면적 약 289평 위에 건폐율 약 62.8%, 용적률 약 808.7%로 계획된 중심상업지역 내 빌딩입니다. 제한된 대지 면적 대비 층수를 확보한 고밀도 개발 형태로, 도심형 업무시설에 적합한 수직 구조를 갖추고 있습니다. 층별 공간은 사무실과 근린생활시설이 혼합 운영되기에 적합한 형태로 구성되어 있으며, 상주형과 방문형 업종 모두를 고려할 수 있는 여건을 제공합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식이 적용되어 건물 전체의 실내 환경을 관리할 수 있으며, 추가 냉난방 설비 설치가 가능한 구조로 계획되어 업종 특성에 맞춘 환경 조정이 가능합니다. 이러한 설비 조건은 장시간 근무가 이루어지는 사무 업종이나 고객 응대가 잦은 업종 모두에게 활용 여지를 제공합니다.

주변 환경은 수성구를 대표하는 금융·업무 중심지의 특성이 그대로 반영되어 있습니다. 범어역 일대에는 금융기관, 오피스 빌딩, 관공서, 병원, 상업시설이 밀집해 있으며, 다양한 음식점과 편의시설이 도보권에 형성되어 근무 환경의 완성도가 높은 편입니다. 범어역사거리를 중심으로 한 상권 인지도는 외부 방문 수요를 동반하는 업종에도 긍정적인 요소로 작용합니다.

범어삼희빌딩은 일반 사무실, 전문 서비스업, 근린생활시설 등 범어역 초역세권 입지와 중심상업지역의 활용성을 중시하는 임차 수요에 적합한 빌딩입니다. 수성구 도심에서 접근성과 인지도를 함께 고려하는 경우, 실질적인 검토 대상이 될 수 있는 건물입니다.