서울 강서구 공항대로 165에 위치한 '케이스퀘어 마곡3'은 2024년 10월 새롭게 문을 연 대형 오피스 건물로, 마곡지구 내에서 최신 업무환경을 제공하는 고급 복합업무시설입니다. 연면적은 48,184.13㎡(14,575.70평)에 달하며, 지하 7층부터 지상 12층까지의 대형 규모로 설계되었습니다. 철골철근콘크리트 구조를 채택해 견고함과 안정성을 갖춘 이 건물은 업무시설과 근린생활시설을 함께 갖춘 복합용도 건물로 활용도가 높습니다.

교통 접근성 면에서는 지하철 5호선 마곡역에서 도보 3분 거리로, 준역세권 입지에 해당합니다. 강서대로 및 공항대로와도 인접해 자가용 접근도 수월하며, 김포공항과의 거리도 가까워 공항을 기반으로 한 비즈니스에도 유리한 위치를 자랑합니다.

건물의 건축적 특징은 최신 트렌드를 반영한 현대적 외관과 효율적인 평면 구성입니다. 기준층 전용면적은 약 1,655.11㎡(500.67평)로 넓은 공간을 확보하고 있으며, 전용률은 약 49.87%에 달해 공용공간과 사무공간의 균형을 잘 이룬 설계가 돋보입니다. 승용 엘리베이터 6대, 비상 및 화물용 엘리베이터 2대 등 총 8대의 엘리베이터가 배치되어 있어 원활한 수직 동선이 가능합니다. 또한 총 1,106대의 자주식 주차시설을 갖추고 있어 입주사 및 방문객에게 넉넉한 주차 공간을 제공합니다.

케이스퀘어 브랜드 시리즈 특성상 쾌적하고 체계적인 공간 운영이 이뤄질 것으로 기대됩니다. 특히 중소형 기업이나 스타트업은 물론, 회계·세무·노무·컨설팅사 등 전문 사무업종에 적합한 업무환경을 제공할 수 있는 구조로 설계되었습니다.

주변 환경 또한 뛰어납니다. 강서구청, 강서세무서, 강서우체국, KB국민은행 마곡지점, 이대서울병원 등 행정·금융·의료기관이 도보권 내에 있으며, 홈플러스 강서점과 마곡중앙공원 등 생활 인프라와 휴게 공간도 인접해 있습니다. 인근에는 '도쿄등심 마곡나루점', '라멘트럭 마곡', '삼거리푸줏간 마곡점' 등 평점 높은 맛집들도 다수 있어 직장인들의 만족도를 높입니다.

입지와 설계, 편의성 측면에서 중견기업 본사, IT서비스 기업, 유통·물류 지원기업 등 다양한 업종의 입주에 적합합니다. 넓은 전용면적과 넉넉한 주차 공간을 필요로 하는 기업에게 특히 알맞은 선택지입니다.

케이스퀘어 마곡3은 마곡지구 내에서 높은 실용성과 최신 시설을 겸비한 신축 오피스로, 입주 기업의 업무 효율과 브랜드 가치를 모두 충족시켜 줄 수 있는 공간입니다.