부산광역시 해운대구 윗반송로 64에 위치한 KT 반송빌딩은 반송동 주거지역 인근에 자리한 중소형 규모의 업무·시설용 빌딩입니다. 지하 1층에서 지상 4층 규모로 조성된 저층형 건물로, 연면적은 약 1,956평에 달합니다. 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정적인 내구성을 확보하고 있으며, 방송·통신시설과 제1종 근린생활시설 용도로 활용 가능한 건물입니다.

KT 반송빌딩이 위치한 반송동 일대는 해운대구 내에서도 주거 비중이 높은 지역으로, 비교적 안정적인 생활권을 형성하고 있습니다. 대규모 상업지보다는 지역 기반 시설과 생활 인프라가 중심을 이루는 환경으로, 상시 근무 인원이 있는 업무시설이나 설비 운영을 위한 거점 공간으로 활용하기에 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 도심 혼잡도가 낮아 차량 이동과 시설 운영 측면에서도 부담이 적은 편입니다.

건물은 1998년 1월 사용승인을 받아 오랜 기간 해당 지역의 통신·업무 기능을 담당해 왔습니다. 제2종 일반주거지역에 속해 있으며, 건폐율 20.62퍼센트, 용적률 72.93퍼센트로 계획되어 대지 대비 건물 밀도가 낮은 편입니다. 약 1,912평에 달하는 비교적 넓은 대지 위에 저층으로 배치된 구조로, 주변 환경과 조화를 이루는 안정적인 건물 배치를 보여줍니다.

설비 구성은 중소형 시설용 건물의 특성을 반영한 실용적인 형태입니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 저층 건물 특성상 내부 이동 동선이 단순하게 구성되어 있습니다. 냉난방 설비는 공용 시스템이 별도로 제공되지 않는 구조로, 사용 목적과 공간 구성에 따라 임차인이 개별적으로 설비를 설치해 운영할 수 있는 여지가 있습니다.

주차시설은 총 55대 전부 자주식으로 구성되어 있습니다. 대지 규모 대비 주차 여건이 비교적 안정적인 편으로, 상주 인원과 외부 방문 차량을 함께 고려한 실사용 측면에서도 활용도가 높습니다. 주차 동선이 단순해 출입 관리와 일상적인 이용이 수월한 점도 장점으로 평가됩니다.

내부 공간은 방송·통신시설을 비롯해 일반 업무 공간, 지역 기반 서비스 시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있도록 비교적 단순한 구조를 바탕으로 구성되어 있습니다. 층수가 높지 않아 층별 관리와 시설 운영이 효율적이며, 독립적인 건물 사용이나 특정 조직의 전용 거점으로도 검토할 수 있는 환경을 제공합니다.

KT 반송빌딩은 해운대구 반송동 주거권역 내에 위치한 중소형 시설용 빌딩으로, 넓은 대지, 낮은 건물 밀도, 안정적인 주차 환경을 갖추고 있습니다. 대규모 상업지보다는 안정적인 운영 환경과 시설 관리 효율성을 중시하는 조직이나 기업이라면 장기적인 관점에서 실사용 가치가 충분한 건물로 평가됩니다.