경기도 부천시 신흥로 167, 중동에 위치한 신영물산빌딩은 안정적인 입지와 합리적인 구조로 다양한 중소기업과 전문업종에 적합한 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 11층 규모의 철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성이 높으며, 실용적인 공간 구성으로 효율적인 업무 환경을 제공합니다.

이 건물은 2004년 3월 5일 사용승인을 받은 이후 꾸준히 관리되어 왔습니다. 연면적은 약 2,539.48평, 건축면적은 200.30평으로 효율적인 면적 활용이 가능하며, 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되고 있습니다. 건폐율은 67.8%, 용적률은 685.53%로 도심지 오피스로서 높은 활용성을 갖추고 있습니다. 냉난방시설은 별도로 설치해야 하지만, 임차인의 필요에 따라 유연하게 조정할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 또한 엘리베이터가 설치되어 있으며, 층별 접근성이 뛰어납니다.

신영물산빌딩은 서울 지하철 7호선 신중동역에서 도보 약 6분 거리에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 중동대로와 신흥로를 통해 차량 이동도 원활하며, 제2경인고속도로 부천IC와 가깝습니다. 부천시청, 현대백화점 중동점, 롯데백화점 부천점 등 주요 상업시설이 인근에 밀집해 있어 비즈니스와 생활 편의 모두를 만족시킬 수 있습니다.

이 건물은 부천 중동 상업지구의 확장과 함께 2000년대 초반에 준공되어 지역 내 다양한 업종의 기업이 입주해왔습니다. 업무시설은 물론 학원, 연구소, 전문 서비스업체 등 폭넓은 용도로 사용되고 있으며, 층별로 임대구성이 유연하여 공간 활용성이 높습니다. 1호실당 1대 무료 주차가 가능하며, 협의를 통해 추가 주차도 가능합니다.

신영물산빌딩의 건축 구조는 철근콘크리트로 이루어져 안정성과 내진성이 높으며, 관리 체계 또한 체계적으로 운영되고 있습니다. 냉난방시설이 개별 설치 방식이라는 점은 입주 기업이 필요에 맞게 시스템을 구성할 수 있는 장점으로 작용합니다. 실비 부과 관리비 체계 덕분에 비용 효율적인 운영이 가능하며, 중소규모 기업에게 특히 매력적인 환경을 제공합니다.

주변에는 부천시청, 중동지구대, 부천우체국 등 주요 관공서가 인접해 있으며, 도보권 내에 다양한 식당, 카페, 금융기관, 병원, 쇼핑몰 등이 위치하고 있습니다. 현대백화점, 롯데백화점, CGV 부천 등 상업시설이 풍부해 근무자들의 생활 편의성도 우수합니다.

입주 업종으로는 회계법인, 교육기관, 디자인업체, IT 서비스업, 스타트업 등 전문업종에 적합합니다. 특히 중동 학원가와 가까운 입지를 활용해 교육시설이나 사무학원 형태로도 활용할 수 있습니다. 유동 인구가 풍부한 중동 중심상권과 가까워 홍보 및 비즈니스 접근성도 높습니다.

신영물산빌딩은 신중동역 인근에서 교통, 상권, 행정 인프라를 모두 갖춘 실속 있는 오피스 빌딩입니다. 중동 중심지라는 입지적 장점과 합리적인 관리 체계, 안정적인 건축 품질을 바탕으로 부천 지역에서 사무실을 찾는 기업들에게 실질적인 만족감을 제공하는 공간으로 평가됩니다. 쾌적한 업무 환경과 생활 편의가 조화를 이루는 이 빌딩은 장기적으로도 높은 활용 가치를 지닌 오피스 자산이라 할 수 있습니다.